Вопросы, возникающие после акта о заливе - возможность запросить дополнительные документы у УК, действительность отчета независимой экспертизы, указание ответчика в исковом заявлении, возможность взыскания расходов на адвоката

Question

В акте о заливе комиссия УК указала в кв.№... (соседей) вышел из строя регулятор давления холодной воды, житель кв №... (соседа) самостоятельно отремонтировал регулятор давления холодной воды. И отдали нам со словами - виноваты соседи. 
Позже, изучив нормативные акты, мы выясняем, что регулятор причислен к инженерному оборудованию, за которое собственник не несет бремя содержания и которое не обязан содержать. 
В связи с этим возникают вопросы:
1. В акте о заливе нет четкой формулировки о виновности соседа (т. е. он самостоятельно устранил аварию, либо ранее самостоятельно произвел действия, приведшие к заливу) - можно ли запросить приложение (либо другой документ) с более детальным описанием причины залива у УК?
2. Мы приглашали независимую экспертизу для оценки ущерба и направляли телеграмму только (!) соседу. Если виновником окажется УК - отчет незав. Экспертизы будет недействителен?
3. Если мы не знаем кто реальный ответчик: сосед или УК - кого указывать в исковом заявлении? 
4. Если сосед докажет свою невиновность (т.е. установлена будет вина УК) и направит исковое заявление о возмещении услуг адвоката (с нас), сможем ли мы впоследствии эти расходы взыскать с УК?

Быков Алексей Константинович · Accepted Answer

Лучше указать в качестве ответчиков и управляющую компанию и соседа, и взыскивать сумму иска солидарно, а не собсидиарно. По ходу прю.цесса, когда выяснится кто же все таки виноват, то-либо изменить исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, или суда сам решит с кого взыскивать. Удобнее с управляющей компании, т.к с юридического лица легче взыскать чем с граждан. За более подробной информацией Вы можете обратиться лично ко мне на консультации.

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Вы вправе предъявить иск к соседу, УК указать 3-л лицом. 
Для более правильного ответа нужно изучить ваш акт.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Сосед сверху постоянно заливает мою квартиру, заливы незначительные но очень неприятные.

Как оспорить сумму ущерба при заливе квартиры от корпуса водосчетчика?

Кто объясняет в суде причину залива (качественный или некачественный шланг и если качественный

Ложное обвинения со стороны соседей снизу о заливе.

Сосед задержал уведомление о залитой квартире - будет ли принят во внимание этот факт экспертами и судом?

Кто виноват и можно ли привлечь соседа за мошенничество?

Соседи сверху отказались признать свою вину в заливе - какие меры можно принять?

Правила составления акта осмотра и экспертизы оценки помещений при заливе и отсутствии участия в суде предполагаемых виновников

Сосед должен заплатить за залив, но как лучше просить рассрочку?

Права и обязательства наследницы по возмещению ущерба после затопления моей кухни - Как добиться компенсации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59