Как мне закрепить права собственности на квартиру?

Вопрос №208485 из г. Москва
опубликован 09.01.2005, 17:08

Как мне закрепить права собственности на квартиру? Условия: я собственник доли в приватизированной квартире у родителей, у меня прописан несовершеннолетний ребенок (без права собственности). Квартира разменивается, и я покупаю новую с доплатой. Доплата составляет 2/5 стоимости. Кредит (не целевой) берет моя жена, т.к. у нее «белая» зарплата, но выплачивать будем поровну. У жены есть своя квартира, в которой она прописана. Как мне закрепить долевую собственность на квартиру между мной (3/5) ,женой (1/5) и ребенком (1/5)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей! На продажу квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства Ваш ребёнок нужно получить предварительное согласие органа опеки(ст.292 ГК РФ). За его получением должны обратиться оба родителя. Одновременно нужно указать какую квартиру Вы намерены купить и какая доля в ней будет у ребёнка. если согласие органа опеки будет получено, то при покупке квартиры Вы сразу можете купить её в том соотношении долей, которое Вы указали, на имя ребёнка, жены и на своё имя, если на это даст согласие Ваша супруга.

09.01.2005, 17:58

Спасибо огромное!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В дополнение к предыдущему ответу: после покупки квартиры или в момент ее приобретения вам следует закрепить свои суружеские доли в ней брачным контрактом. в противном случае вне зависимости от того, какие доли будут закреплены договором купли-продажи, доли супругов будут считаться равными (ст.36 Семейного кодекса РФ). С уважением,

10.01.2005, 14:53

Спасибо огромное!

Спросить юриста