Наследство и доли в ситуации с квартирой - кому принадлежит сейчас и что будет после смерти отца?

Вопрос №20849740 из г. Москва
опубликован 24.10.2023, 22:20

Question

Ситуация - есть квартира с неопределенными долями. Она была получена по договору мены в 1994 года на бабушку, отца и меня.
Более ничего не делалось, доли в ней не определены, совместная собственность.
В 2021 году умерла бабушка. После ее смерти отец ничего не делал.
Вопрос 1 - кому принадлежит квартира сейчас? Верно ли я понимаю, что также и осталось на двоих и без определения долей?
Вопрос 2 - после смерти отца кому будет принадлежать квартира? Останется ли она только лишь мне или еще кто то сможет претендовать на неё?
Из тех кто может - это 2 сводных брата по отцу, рожденные после 1994 года. Участвуют ли они в таком случае в наследственном деле?
Если да, но они ничего не сделают за 6 мес и я также ничего не предпрениму, то останется ли квартира только в моей единоличной собственности?

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер, Александра. 1)По факту отрывается наследство все же после смерти бабушки, а значит отец должен быть получить большинство. 2)Но если ничего такого не сделал, то в шатко случае вы верно понимаете, квартира сейчас в равных долях на вас. 3)если умирает отец, то вы вступаете в наследство и на себя все оформляете, как единственного собственника. 4)они не имеют право на квартиру от слово вообще. Статья 1142 ГК РФ-наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143 ГК РФ говорит, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте, Александр!

Несмотря на то, что собственность была не долевая, а совместная, после смерти бабушки причитающаяся ей доля в праве собственности на квартиру должна была быть включена в наследственную массу.

Отец (сын бабушки), даже если он и не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, всё равно фактически его принял, поскольку продолжал проживать в данной квартире, в праве собственности на которую была причитавшаяся бабушке доля.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, 2/3 доли в праве собственности на квартиру фактически принадлежат отцу, 1/3 Вам.

После смерти отца его наследственное имущество будет составлять 2/3 доли в праве собственности на квартиру.

Претендовать на наследство вправе будете Вы и другие дети, независимо от времени их рождения и того, что они рождены от другого брака.

Если они в течение 6 месяцев после смерти отца не примут наследство, то наследство полностью принимаете Вы (если обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства или будете дальше проживать в квартире, нести расходы на её содержание и т.д.).

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Сводные братья по отцу (насколько я понимаю, они тоже дети отца, только рожденные от другой матери) являются такими же наследниками первой очереди, как и Вы (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

И не имеет значения, что они родились уже после 1994 года.

Они вправе также претендовать на наследство после смерти своего отца наряду с Вами и в равных долях.

Исключение только в том случае, если суд их признает недостойными наследниками при наличии к тому оснований (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо если отцом на Вас будет составлено завещание.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Александр!
После смерти бабушки, ваш отец, как ее наследник 1 очереди, считается принявшим наследство. Но не оформившим. Но фактически ему принадлежит уже 2/3 квартиры.
В соответствии со статьями 1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. 
Далее после смерти вашего отца, как вы я думаю уже поняли, его наследниками 1 очереди являетесь вы и ваши 2 сводных брата. 
Если в течение 6 месяцев нотариусу вы все заявления не подаете, то считаетесь только вы принявшим наследство фактически. Так как вы зарегистрированы и проживаете в квартире. И можете затем через суд признать право собственности на квартиру в порядке наследования. И зарегистрировать в свою собственность.
Желаю вам успешного решения вопроса!

Наследство и доли в ситуации с квартирой - кому принадлежит сейчас и что будет после смерти отца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как будет делиться имущество при разделе после смерти отца и кому принадлежит наследство помимо 4-х сыновей

Сын оформил дарственную на квартиру на отца. После смерти отца кому достанется квартира.

Наследование приватизированной квартиры после смерти отца - доля наследства бывшей жены, сына и дочери

Наследство после смерти брата - кому принадлежит вторая квартира - жене и дочери или маме?

Кому принадлежит квартира после смерти супруга? Роль троих детей, отсутствие завещания и приобретение недвижимости в браке.

Кому принадлежит наследство после смерти отца в комунальной квартире

Кому принадлежит квартира после смерти бабушки, если она была приватизирована на меня?

Процедура наследования квартиры после смерти отца - доли и платежи в госорганы \n- Вступление в наследство после смерти отца

Наследство квартиры после смерти отца - права и доли наследников

С какого дня и в какой срок подать документы на наследство после смерти отца?

Кому принадлежит наследство после смерти отца, если в завещании не упомянута мать и есть только дети от первого брака?

Необходимые документы для оформления наследства после смерти отца - квартира, где прописан сын сестры, и завещанная нам дача.

Вопрос наследования после смерти отца - кому принадлежит квартира, машина и дача?

Кто получит наследство после смерти отца, если осталась 1/3 доля в квартире?

Проблемы с наследством после смерти отца - кто будет отвечать за погашение потребительского кредита?

Могу ли я восстановить срок вступления в наследование, если моя мать не подала документы на наследство после смерти отца?

Наследство - Кому принадлежит квартира после смерти брата, на которого была переписана квартира бабушкой

Приватизация квартиры после смерти наемщика - кому принадлежит при наличии долгов и возможна ли обмен с братом?

Каким будет наследство после смерти отца - права на долю матери и возможность отсудить ее у мачехи

Распределение наследства - гаражи, автомобиль и доля квартиры после смерти отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59