Ограничения на размер дарованной недвижимости - неприменимость договора дарения к 1-комнатной квартире, заявляет нотариус
Вопрос №20850516
из г. Москва
опубликован 25.10.2023, 10:47
опубликован 25.10.2023, 10:47
Существуют ли ограничения на размер оформляемой в дар на двоих одариваемых недвижимости? Нотариус сказал, что договор дарения неприменим к 1-комнатной квартире.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, Виктор, нотариус ошибается и Вас ввел в заблуждение: количество комнат не является ограничением. Только 6 квадратных метров общей площади на каждую долю в праве собственности является законным ограничением.
Вряд ли в однокомнатной квартире всего 11 кв.м. общей площади, которые не делятся по закону пополам. Если в квартире более 12 кв.м., то дарить ее можно в равных долях, но нельзя делать одну из долей настолько маленькой, чтобы ей соответствовало менее 6 кв.м. Например, в квартире площадью 30 кв.м. нельзя выделить долю менее 1/5 одному из одариваемых.
Иных ограничений в законе нет. Рекомендую к другому нотариусу обратиться. Могу некоторых рекомендовать.
Также рекомендую подумать, не будут ли оба новых собственника конфликтовать по поводу использования однокомнатной квартиры. Если они близкие, например, супруги, проблем не вижу. А если у каждого своя семья, то в однокомнатную без согласия первого вселившегося практически нереально вселиться второму собственнику даже по решению суда.
25.10.2023, 11:22
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут
В вашем случае нотариус будет прав только если доли на каждого или одного из одаряемых будут менее 6 м 2 это запрещено,
25.10.2023, 10:53
Оценка автора вопроса:
Да, существует, нотариус прав.
25.10.2023, 10:55
Оценка автора вопроса:
Виктор, существует если после сделки площадь, причитающаяся на доли хотя бы одного из сособственников, будет менее 6 кв.м
25.10.2023, 11:04
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 455
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
4.9
4 187
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
16
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Кубинка
Кудряшова С.Л.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право на часть дарованной недвижимости в официальном браке
Владелец недвижимости, дарованной в 1996 году, но не переоформленной после пожара - наследование и права
Как защитить себя в случае пожара в дарованной недвижимости и предотвратить необоснованные иски соседей
Стоимость услуг нотариуса при заверении договора дарения недвижимости - что включено и что требуется доплатить?
Стоимость услуги нотариуса договора дарения квартиры
Оформление договора дарения недвижимости в Греции для граждан России - процедура и налоговые вопросы
какие нужны документы для договора дарения недвижимости между братьями.
Возможно ли сделать договор дарения недвижимости на несовершеннолетнего ребенка, приобретенной за 1 млн.тыс.рублей в 2016 году?
Утерян подлинник нотариального договора дарения недвижимости.
Процесс заключения договора дарения недвижимости и налогообложение при сделках между родственниками
Определение налогооблагаемой базы и стоимости недвижимости при дарении
Можно ли оформить договор дарения недвижимости и регистрацию права собственности через сайт Госуслуги. Спасибо.
Как правильно оформить договор дарения недвижимости третьему лицу, чтобы избежать его оспаривания?
Является ли обязательным заверение договора дарения квартиры у нотариуса или в агентстве недвижимости?
А сестра отца является близкой родственницей (это к теме налогообложения), при договоре дарения недвижимости.
Исковая давность по договору дарения - ограничения и возможность оспорить сделку после ее истечения
Оформление договора дарения 50% площади 3-комнатной квартиры от гражданина России к гражданке Белоруссии
Сколько стоит консультация по поводу оформления договора дарения недвижимости (квартиры)?
МФЦ - возможность оформления запросов на документы для договора дарения квартиры?\n3.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут