Как провести продажу квартиры, полученной по наследству на долю с сестрой?

Question

В наследство досталась 1/2 квартиры, другая 1/2 уже была. При вступлении в наследство, с сестрой договорились, что оформляем на меня, потом продаем и делим деньги. Отказ сестра не писала, т.к нотариус сказал это не к чему (теперь понимаю, не надо было ее слушать, а сестре писать отказ). Как теперь проводить продажу? Чтобы покупателей не пугать?) В договоре купли-продажи что то прописать можно? Или расписка взятой с сестры за получение денег хватит?

Алексеева Елена Витальевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Я правильно понимаю, что на данный момент по документам, только вы являетесь собственником данной квартиры? Если это так, то непринятие сестрой наследства не должно пугать потенциальных покупателей. Скорее всего сроки для принятия наследства уже прошли, нотариус свою миссию выполнил, вашу сестру уведомил об открытии наследства. Вам нужно продать квартиру и исполнить ваши родственные договоренности с сестрой. В договоре купли-продажи это афишировать не нужно, да и при продаже тоже. Есть конечно определенные риски, если ваша сестра была прописана в этой квартире на момент смерти наследодателя, или совершила фактические действия. По принятию наследства, тогда она может в судебном порядке установить факт приняти наследства и претендовать на свою долю. Надеюсь, что до этого не дойдет и у вас сохранятся добрые отношения. За более подробной консультацией обращайтесь в случае необходимости. Всего доброго!

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Не обязательно покупателям выкладывать всю эту ситуацию с сестрой. По документам, вы получили квартиру в наследство и продаете ее. По умолчанию, если нотариус выдал свидетельство, то он сделал все по закону. Значит никакого спора не было и нет. Продавайте спокойно. 
Когда продадите, возьмите с сестры расписку в получении денег. Опять же не обязательно это делать на самой сделке.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Не совсем ясна ситуация. Сначала документы надо показать адвокату для оценки а потом уже составлять догвора.. Скорее всего придеться обращаться к нотариусу

Мамедова Юлианна Руслановна · Answer

Добрый день.
А не нужно никого пугать.
Вы вступили в наследство, документы получены, продавайте.
Расписку с сестрой составьте для себя, а не для покупателей.
В ДКП ничего указывать не нужно.
Сестра не имеет никакого отношения к квартире.

Дугушкин Илья Александрович · Answer

Здравствуйте. У нас мнимые страхи. Если квартира целиком оформлена на вас, то вы ей и распоряжаетесь. В том числе имеете право на продажу.

Только при передаче денег сестре, сделайте расписку с указанием за что, чтобы если вдруг в ее голове созреет план, то у вас была возможность его рассеять до обращения в суд. Хотя в суде ей ничего не светит.

Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona

Как провести продажу квартиры, полученной по наследству на долю с сестрой?

Похожие вопросы

Как оформить продажу доли квартиры сестре - дарение или купля-продажа?

Вопросы наследства и продажи квартиры в России - продажа доли наследства сестрой после 3-х лет

Налог на продажу квартиры, полученной в наследство - расчеты при наличии иностранного гражданства одного из наследников.

Какова сумма налога на продажу квартиры, полученной по наследству

Налог на продажу квартиры, полученной по наследству - особенности налогообложения при наследовании от матери и отца

Как расчитать налог от продажи квартиры, полученной по наследству, проданной в 2017 году?

Наследование после матери - обман с дарственной и права на получение доли в наследстве\nКак получить свою долю

Как уменьшить налог при продаже квартиры, полученной по наследству в 2019 году за 3 млн. руб.

Мужу грозит налог после продажи квартиры, полученной в наследство и дареную от отца за менее трех лет

Нужно ли пенсионеру платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству?

Скажите заплачу ли я налог от продажи квартиры, полученной по наследству. Продажа планируется сразу после вступления в наследство.

Сколько процентов необходимо заплатить при продаже квартиры полученной по наследству.

Как отдать свою долю наследства сестре, если не можешь приехать на Урал - советы и рекомендации

Как подарить родной сестре долю квартиры в СПб, находясь в Ташкенте, и какие документы требуются

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству в 2016 году, если она была в собственности с 2007 года

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной в наследство и проданной через 1 год?

Продавая свою долю наследства квартиры, я доверил особе получение денег.

Нужно ли платить налог на продажу доли квартиры, полученной по наследству?

Как повлияет прописанная несовершеннолетняя дочь на продажу доли квартиры сестрой?

Вопрос - Должна ли я платить налог с продажи квартиры, полученной в наследство, если покупаю новую квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59