Как защитить интересы внука в споре о правомерности дарения квартиры дедом в браке

Вопрос №20857594 из г. Москва
опубликован 27.10.2023, 19:35

Question

Дед в браке купил квартиру на уровне котлована. Оформил её на себя, он единственный собственник. Далее оформляет завещание на одного из внуков на эту квартиру. Решив, что завещание можно оспорить, оформляет договор дарения на эту квартиру на этого внука. Жена деда (бабушка) узнает, что сделка дарения произошла без её согласия и обращается в суд о признании дарения недействительным. Она в этой квартире не зарегистрирована, у них ещё есть квартира в равных долях. Как можно помочь внуку в данной ситуации и оставить внука единственным собственником всей квартиры?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Если в суде получится доказать, что внук не знал и не мог знать о том, что бабушка возражала против договора дарения, то можно сохранить за ним правоо на эту квартиру. Как доказывать - уже зависит от вашей ситуации, поскольку в каждом случае свои нюансы и отношения между родственниками.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ. Однако, шансов мало, поскольку ее права нарушены.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Мамедова Юлианна Руслановна · Answer

Добрый день. 
Никак не помочь. 
Общая совместная собственность супругов. 
Согласие бабушки-обязательно.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Можно помочь

Для этого надо юридически грамотно составить основанные на законе письменные возражения на иск ст.149 ГПК РФ

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Поскольку квартира была куплена в браке, подарить внуку дед мог только 1/2 долю. Или всп квартиру с согласия бабушки. Нет правовых оснований для неудовлетворения иска, если только при подачи иска не нарушена исковая давность по признанию сделок недействительными. Ст. 181 Гк. - 1 год.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ст.35 СК РФ ч.3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

: примечание.

Положения абз. 2 п. 3 ст. 35 (в ред. ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим после 01.09.2022.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 310-ФЗ)

При разрешении данного вопроса надо изучить даты, сроки и т.д.

Кудрявцев Вадим Анатольевич · Answer

Доказывать, что договор дарения соответствовал нормам ГК РФ.

Баранов Максим Александрович · Answer

Ситуация неоднозначная. Многое зависит от сроков, а именно когда бабушка узнала о договоре дарения квартиры?
Для начала необходимо изучить имеющиеся у Вас документы.
Есть практика по подобным делам.

Как защитить интересы внука в споре о правомерности дарения квартиры дедом в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Тест ДНК на определение отцовства - Может ли он подтвердить, что дед является отцом, а не дедом внуку?

В квартире прописаны дед и малолетний внук. Дед умер и оставил завещание на чужого человека. Можно оспорить завещание?

При оформлении договора дарения машины дедом внуку, нужно делать оценку автомобиля?

Возникший спор о приватизации квартиры

Отец планирует выписать сына без его согласия и продать квартиру - как защитить интересы внука?

Как грамотно оформить наследование квартиры сыну, чтобы защитить интересы внука и не обидеть его - поэтапная инструкция

Как защитить интересы внука и обеспечить выплату алиментов при сложной ситуации

Как защитить интересы внука, пребывающего в стрессе, в условиях семейных конфликтов и алкоголизма родителей в США

Приватизация дачи и квартиры - Как разрешить ситуацию и защитить интересы деда?

Выписать внука из квартиры собственника (муж дед внука)

Как защитить интересы деда, которого спаивали и которого оставили без документов?

Действительна ли дарственная на квартиру, написанная дедом, внуку, если после этого он хочет подарить ее прописанному сыну?

Как оформить договор ренты по жизни и защитить интересы деда от возможного лишения наследства детьми

Будет ли облагаться налогом договор дарения квартиры, находящейся в собственности, от деда внуку и какие пошлины надо заплатить.

Бабушка ищет способы защитить внука и лишить матери родительских прав - как подать на опекунство?

Как права бывшая жена покойного сына может защитить интересы несовершеннолетнего внука в споре о наследстве?

Вопросы наследования и права внука деда при наличии собственников квартиры

Опекун внука дед отказался от опеки я бабушка отказную не писала могу я видеться с внуком

Изменение порядка оформления договора дарения квартиры дедом (80 лет) внуку - необходимость заверения у нотариуса с 2 июня 2016 г.

Какой налог нужно заплатить при продаже даренного дома (дарение 2015 г) дедом внуку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59