Арендодатель пытается преждевременно выселить нас из арендованного офиса без нарушений со стороны; есть ли возможность отстоять наше право арендовать помещение и получить компенсацию?

Вопрос №2086106 из г. Москва
опубликован 20.12.2012, 09:56

Арендуем офис 3 месяца, договор аренды заключен на 12 месяцев. Однако у арендодателя появился более крупный клиент и он решил выгнать всех мелких арендаторов. В договоре в пункте о досрочном расторжении есть только обоюдное согласие и нарушения с нашей стороны. На письменное уведомление о выселении мы ответили отказом, нарушений и порчи у нас тоже нет. Арендодатель сказал, что если мы не уедем до 30 января, то пропуска аннулируются и нас не будут пускать в здание, мебель выстовят. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность отстоять наше право арендовать помещение? Или получить компенсацию? И что делать в случае если нас действительно не будут пускать в наше помещение?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беличкова Лилия Владимировна

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 651 отзыв

Кирилл, ваш договор именно на 12 месяцев? Если он не прошел государственную регистрацию, то в силу закона считается не заключенным. Это значит что ваш арендодатль схитрил и может выгнать.

20.12.2012, 10:00

Спасибо за ответ! обманул... на 11 месяцев заключен, отложилось просто, что на год.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Вы можете написать заявление от имени вашей компании собственнику помещения, с просьбой согласовать время и день для сдачи договора аренды в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве с целью его государственной регистрации. Заявление или по почте, что бы остались все квитки об отправке с уведомлением о варении или же на руки с отместкой о получении на вашем экземпляре. Потом в судебном порядке одно будет заставить зарегистрировать договор.

Обращайтесь, помогу сохранить офис. Тел: 89255077086

20.12.2012, 10:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В таком случае регистрировать его не нужно. И свои права вы сможете отстаивать в суде.

20.12.2012, 10:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если вы покажите мне договор, я отвечу на все вопросы, которые вы поставили.

Относительно подбора: задайте параметры поиска и дайте ваши контакты, мы предложения по офисам вышлем вам на поту.

20.12.2012, 10:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кирилл

Автор вопроса

0 отзывов

Прошу прощения договор заключен на 11 месяцев.

20.12.2012, 10:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Но в дальнейшем не стоит рассчитывать на пролонгацию договора. Может лучше просто начать подбор хорошего помещения на подходящих для вас условиях. Чем тратить время и силы на борьбу с арендодателем, рано или поздно все равно выгонит. Другое дело был бы зарегистрированный договор.

Если интересно, в нашей компании могут подобрать вам офис.

20.12.2012, 10:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста