Подводные камни при покупке квартиры и запрос архивной выписки - что нужно знать
Вопрос №20863023
из г. Магадан
опубликован 30.10.2023, 12:25
опубликован 30.10.2023, 12:25
Пытаюсь купить квартиру. Из егрн о переходе прав выяснилось, что В 2001 году мать Продавца стала собственником квартиры. В этом же году она подарила по договору дарения эту квартиру бывшему мужу своей сестры, а он в 2006 году продал по ДКП квартиру её дочери. Странная ситуация, каких подводных камней тут ждать? И второй вопрос, хочу запросить архивную выписку о прописанных. До 2001 года там мог быть отказ от приватизации, завещательный отказ или тюремное заключение. Я права?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ничего странного нет.
Нормально всё.
Архивную о прописанных, да надо получить.
30.10.2023, 12:44
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Надо запросить информацию о зарегистрированных лицах на данный момент (и когда они были сняты с учета).
30.10.2023, 12:28
А если там кто-то с правом пожизненного проживания?
30.10.2023, 12:39
Добрый день.
Нет, не правы.
Во-первых, с 2001 года прошло 22 года, все сроки давности прошли.
Во-вторых, на основании чего мама стала собственником в 2001 году?
Если кто-то, когда то и был прописан, а после снялся с рег. учета, он автоматически теряет право проживания и пользования квартирой.
Завещательный отказ вообще не к месту, как и чье-то тюремное заключение.
Важно, чтобы на момент сделки в квартире не было зарегистрировано третьих лиц.
30.10.2023, 12:30
Оценка автора вопроса:
В ЕГРН нет информации, на основании чего мать стала собственником.
Остальное поняла, спасибо
30.10.2023, 12:36
Все опасения напрасны, последняя сделка 2006 года
30.10.2023, 12:34
А какой срок давности?
30.10.2023, 12:37
3 года.
Но, самое большое-10 лет...
30.10.2023, 12:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо
30.10.2023, 12:39
А как Мама приобрела эту квартиру?
30.10.2023, 22:51
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
100
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Подводные камни при покупке квартиры, подаренной обратно собственнику
Подводные камни при покупке квартиры в общежитии - на что обратить внимание?
Выкуп 1/2 доли в праве собственности на квартиру - подводные камни расчета
Покупка квартиры с прописанными семьей и необходимостью выписки - подводные камни и стоит ли совершать сделку?
Важно знать - подводные камни при покупке автомобиля, находящегося в автокредите
Важные аспекты при покупке квартиры - подводные камни, связанные с наследственными правами
Подводные камни покупки квартиры в новостройке - застройщик оформляет ЕГРН на себя перед продажей
Подводные камни покупки квартиры с обременением ипотеки - что нужно знать одиночному покупателю
Покупка земельного участка в аренде - подводные камни и документы для перехода обязательств.
Совместная покупка квартиры - подводные камни и рекомендации для будущей продажи или обмена
Покупка коммерческой недвижимости для сдачи в аренду - подводные камни и способы обезопаситься
Покупка квартиры - подводные камни при сделке с недвижимостью, находящейся в собственности менее трех лет
Вопрос о надежности оформления дарственной на дом при покупке - подводные камни и риски для покупателя
Залог трехкомнатной квартиры у кредитной компании - риски и подводные камни
Подводные камни при покупке автомобиля в кредит - непонятное указание цены без НДС и обязанность покупателя платить НДС
Ситуация развода - борьба за ребенка и возможные подводные камни
Необходимость нового технического паспорта при покупке квартиры - подводные камни или требование нотариуса?
Порядок вывода персонала через тендер - опыт аутсорсинга отсутствует. Возможные подводные камни
Подводные камни при переводе накопительной в другой НПФ после 6 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут