Поскольку обязательства по ипотечному кредиту не нарушаются, то просроченная задолженность по другим кредитам не даёт право банку осматривать предмет ипотеки.

Между тем, обратите внимание на то, что в договоре ипотеки возможно имеется условие о том, что залогодержатель вправе в определенный период осматривать предмет ипотеки и составлять соответствующий акт осмотра о состоянии квартиры, от чем должник должен быть соответствующим образом уведомлен. Если такого условия нет, то действия банка неправомерны.

30.10.2023, 15:45

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11467 отзывов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ипотечная квартира, являющаяся единственным жильем, не может быть отобрана банком в рамках процедур по взысканию задолженности по другому кредиту. Однако, при судебном решении о взыскании задолженности по второму кредиту, банк может получить право на взыскание задолженности с заложенного имущества, если суд решит об этом в пользу банка. Поэтому в данном случае, если судом будет принято решение о взыскании задолженности по второму кредиту с заложенного имущества, включая ипотечную квартиру, то банк сможет забрать ее.

30.10.2023, 14:44

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

А если до суда еще дело не дошло) и просрочка не более 2 недель?

Могу ли я составить обращение на сотрудника отдела взыскания банка в Центробанк и ФССП? имеет ли это смысл?

Если он в данный момент угрожает судом (хотя сам Сбер туда не пойдет, поскольку платежи я закрою раньше) и ипотечной квартирой, по которой нет просрочек. Кроме того осуществляет взаимодействие посредством переписок в вотсап.

Обращение в сам Сбербанк зафиксировано, но хотелось бы немного их простимулировать

30.10.2023, 14:49

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49174 отзывa

Нет, не может осматривать и вы не обязаны никого впускать. Взысканием занимаются судебные приставы, а не сотрудники банка. Не открывайте дверь или вызывайте полицию

30.10.2023, 14:48

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15500 отзывов

Екатерина, отвечу просто и понятно - никто при ваших обстоятельствах не имеет право приезжать и осматривать вашу квартиру. И наличие других задолженностей не имеет никакого значения. На Вашей стороне Федеральный закон "Об исполнительном производстве".

Желаю Вам удачи!

30.10.2023, 14:50