Нужны ли отказы соседей при продаже комнаты в секции с более, чем 8 комнатами в общежитии секционного типа?
Вопрос №20864890
из г. Казань
опубликован 31.10.2023, 03:48
опубликован 31.10.2023, 03:48
Покупаем комнату в общежитии секционного типа. В блоке 9 комнат. Риэлтор продавца утверждает, что при продаже комнаты в секции с более, чем 8 комнатами, отказы соседей от права преимущественной покупки не нужны. Так ли это?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Скорее всего, риэлтор не прав, но надо внимательно смотреть документы, на что именно, на какой конкретно объект недвижимости зарегистрировано право собственности (как "записана" данная комната в ЕГРН). Дело в том, что в соответствии со ст. 42 ЖК РФ прямо предусмотрено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации . В свою очередь, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если другие сособственники (соседи) откажутся или по истечении месяца от них не последует ответа на уведомление, то можно продавать посторонним лицам.
31.10.2023, 03:56
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Да, обязательны. Риэлтор не права.
31.10.2023, 04:06
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 498
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как отказаться от газа в комнате общежития секционного типа и завершить его использование юридически правильно?
Оспаривание продажи комнаты в общежитии секционного типа без согласия владельца
Можно ли в секции (4 комнаты) общежития секционного типа с общей кухней на этаже установить счетчик холодной воды?
Продажа комнаты-секционного типа квартиры - приватизация, долги и отсутствующие прописанные лица
Нужн ли отказ от соседей при продаже комнаты в общежитии секционного типа?
Сколько по времени займет сделать отказ соседей для продажи комнаты в общежитии секционного типа и сколько стоит эта услуга?
Нужно ли согласие соседей при продаже комнаты в общежитии секционного типа? Вид права-собственность.
Обязательно ли уведомлять соседей о продаже комнаты в общежитии секционного типа
Необходимость согласия соседей на продажу комнаты в общежитии секционного типа
Как получить согласие соседей на продажу комнаты секционного типа, когда они отказываются из-за занятости и болезни?
Какие нужны документы при покупке комнаты секционного типа.
Как отказаться от газа в комнате секционного общежития - юридически правильный способ и возможность не платить за других
Ответственность за замену труб в душе и туалете в комнатах секционного типа в общежитии - кто должен и как оформить заявление
Оформляем комнату секционного типа в ипотеку. Банк запросил согласие соседей по секции, законно ли это?
Мне нужно продать комнату в общежитии секционного типа. Нужно ли согласие соседей по секции?
Как поставить счетчики на холодную и горячую воду в общежитии секционного типа с двумя комнатами и общей кухней?
Каков срок действия уведомления о продаже комнаты в общежитии секционного типа?
Продажа комнаты в общежитии секционного типа - требуется ли разрешение от органов опеки при наличии ребенка возрастом 9 месяцев?
Возможность покупки комнаты секционного типа у свекрови и ограничения при наличии ребенка младше 3 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут