Нужны ли отказы соседей при продаже комнаты в секции с более, чем 8 комнатами в общежитии секционного типа?

Вопрос №20864890 из г. Казань
опубликован 31.10.2023, 03:48

Покупаем комнату в общежитии секционного типа. В блоке 9 комнат. Риэлтор продавца утверждает, что при продаже комнаты в секции с более, чем 8 комнатами, отказы соседей от права преимущественной покупки не нужны. Так ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13487 отзывов

Здравствуйте. Скорее всего, риэлтор не прав, но надо внимательно смотреть документы, на что именно, на какой конкретно объект недвижимости зарегистрировано право собственности (как "записана" данная комната в ЕГРН). Дело в том, что в соответствии со ст. 42 ЖК РФ прямо предусмотрено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации . В свою очередь, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если другие сособственники (соседи) откажутся или по истечении месяца от них не последует ответа на уведомление, то можно продавать посторонним лицам.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужны ли отказы соседей при продаже комнаты в секции с более, чем 8 комнатами в общежитии секционного типа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы