Возможность перевода на себя прав и обязанностей покупателя при подаче иска
Вопрос №20868056
из г. Челябинск
опубликован 01.11.2023, 08:58
опубликован 01.11.2023, 08:58
Я живу в коммунальной квартире, комнаты выделены и имеют отдельные кадастровые номера. Соседка решила продать свою комнату, о чём уведомила меня заказным письмом. Через две недели после того, как я получил уведомление, я отправил ей ответное письмо с описью вложения и уведомлением о том, что я готов выкупить комнату за предложенную цену. Письмо она так и не получила. Комнату продаёт третьему лицу. Подскажите пожалуйста, если я подам иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя, есть ли у меня шансы?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, вы можете и имеете право на обращение в суд с указанными требованиями. Одновременно с подачей иска можете ходатайство на обеспечительные меры подать, а именно на запрет на регистрационные действия.
01.11.2023, 09:30
Задать вопрос юристу
8 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы можете признать сделку недействительной и переводе на себя прав покупателя в судебном порядке
01.11.2023, 09:00
Да вполне
01.11.2023, 09:01
Здравствуйте. Если у Вас отдельные кадастровые номера, то значит это отдельные объекты недвижимости, а не один. Если есть доля в одном объекте недвижимости то тогда преимущественное право на покупку этой доли принадлежит дольщику, а если это отдельный объект недвижимости, то преимущественного права на покупку нет, так как у Вас нет доли в этом объекте недвижимости. Оставьте, пожалуйста, отзыв, если Вам был полезен ответ.
01.11.2023, 09:03
Здравствуйте Евгений
В таком случае, если в документе указана доля в праве, есть подтверждение о согласии на выкуп, то да у вас есть право на обращение в суд с иском о переводе прав покупателя на себя во исполнение ст.250 ГК РФ. Соседка нарушила ваше преимущественное право на покупку.
01.11.2023, 09:04
В документах не указана доля в праве, это отдельные кадастровые номера!
01.11.2023, 09:18
У вас коммунальное жилье, комнаты могут иметь отдельные кадастровые номера, а как насчет общего имущества в пользовании (с/у, ванной комнаты, кухни) - это имущество не делится и остается в общем пользование. Согласно ст.247 ГК РФ совладелец имущества имеет равное право пользование с другим совладельцем
01.11.2023, 09:24
Оценка автора вопроса:
Есть хорошие шансы
01.11.2023, 09:11
Можете иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Вам необходимо внести сумму заявленную в предложении, на депозит. У вас был установленный законом месяц для выражения своей воли на приобретение и вы его выразили.
01.11.2023, 09:24
Шансы у Вас стопроцентные
01.11.2023, 09:26
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность подачи иска о переводе прав и обязанностей покупателя или аппеляции о признании купли-продажи недействительной
Срок исковой давности для подачи иска в суд по некачественному монтажу окон
Купили дом, но обнаружили проблемы - протекающая крыша и гнилой нижний венец. Какие права у покупателя и возможность подачи иска?
Подача иска о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли
Проблема с переводом прав и обязанностей покупателя - как потребовать деньги у истца?
Проблемы с уведомлениями после сделки - возможность перевода права и обязанностей покупателя по ст.250 ГК РФ
Необходимые процедуры при подаче иска о переводе прав покупателя доли на себя - внесение депозита и оплата пошлины
При подаче иска о переводе права покупателя на себя что нужно представить в суд в качестве платежа, кроме гос. пошлины?
Вопрос о возможности перевода прав и обязанностей покупателя в исковом заявлении по договору купли-продажи 1/2
Важный вопрос - Необходимо ли вносить деньги при подаче иска по переводу прав покупателя дома?
Как определить момент снижения алиментов - с момента вынесения решения или с момента подачи иска?
Как защитить долевую собственность несовершеннолетнего ребенка при сдаче квартиры без его согласия отцом
Возможность подачи иска об алиментах на ребенка и на свое содержание во время отпуска по уходу за ребенком
Возможность возвращения квартиры через суд после заключения ДКП через доверенное лицо и подачи покупателем иска
Неисполнение обязательства по оплате квартиры - возможности покупателя подачи иска в суд о признании договора недействительным
Проживание несовершеннолетнего сына и бывшего мужа в моей квартире в Москве - мои права и возможность подачи иска на компенсацию
Подача иска о переводе прав покупателя по ст. 250 ГК РФ - Вопрос о необходимости запрета на регистрационные действия
Возможность подачи иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства при банкротстве фирмы
Судебные проблемы после оскорбления любовницы мужа в соцсети
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут