Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Евгений

13.4k

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Челябинск, 01.11.2023, 08:58

Возможность перевода на себя прав и обязанностей покупателя при подаче иска

Вопрос №20868056 из г. Челябинск
опубликован 01.11.2023, 08:58

Я живу в коммунальной квартире, комнаты выделены и имеют отдельные кадастровые номера. Соседка решила продать свою комнату, о чём уведомила меня заказным письмом. Через две недели после того, как я получил уведомление, я отправил ей ответное письмо с описью вложения и уведомлением о том, что я готов выкупить комнату за предложенную цену. Письмо она так и не получила. Комнату продаёт третьему лицу. Подскажите пожалуйста, если я подам иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя, есть ли у меня шансы?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

Да, вы можете и имеете право на обращение в суд с указанными требованиями. Одновременно с подачей иска можете ходатайство на обеспечительные меры подать, а именно на запрет на регистрационные действия.

01.11.2023, 09:30

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

Вы можете признать сделку недействительной и переводе на себя прав покупателя в судебном порядке

01.11.2023, 09:00

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6540 отзывов

Да вполне

01.11.2023, 09:01

Спросить юриста

Румянцева Дарья Юрьевна

Юрист из города Астрахань, стаж 9 лет

4.6 351 отзыв

Здравствуйте. Если у Вас отдельные кадастровые номера, то значит это отдельные объекты недвижимости, а не один. Если есть доля в одном объекте недвижимости то тогда преимущественное право на покупку этой доли принадлежит дольщику, а если это отдельный объект недвижимости, то преимущественного права на покупку нет, так как у Вас нет доли в этом объекте недвижимости. Оставьте, пожалуйста, отзыв, если Вам был полезен ответ.

01.11.2023, 09:03

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Здесь вы абсолютно не правы!

01.11.2023, 09:16

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24408 отзывов

Здравствуйте Евгений

В таком случае, если в документе указана доля в праве, есть подтверждение о согласии на выкуп, то да у вас есть право на обращение в суд с иском о переводе прав покупателя на себя во исполнение ст.250 ГК РФ. Соседка нарушила ваше преимущественное право на покупку.

01.11.2023, 09:04

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

В документах не указана доля в праве, это отдельные кадастровые номера!

01.11.2023, 09:18

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24408 отзывов

У вас коммунальное жилье, комнаты могут иметь отдельные кадастровые номера, а как насчет общего имущества в пользовании (с/у, ванной комнаты, кухни) - это имущество не делится и остается в общем пользование. Согласно ст.247 ГК РФ совладелец имущества имеет равное право пользование с другим совладельцем

01.11.2023, 09:24

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Есть хорошие шансы

01.11.2023, 09:11

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49240 отзывов

Можете иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Вам необходимо внести сумму заявленную в предложении, на депозит. У вас был установленный законом месяц для выражения своей воли на приобретение и вы его выразили.

01.11.2023, 09:24

Спросить юриста