Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Антон

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Хабаровск, 01.11.2023, 16:11

Как избежать налога при продаже единственной приватизированной квартиры после трех лет владения?

Вопрос №20869288 из г. Хабаровск
опубликован 01.11.2023, 16:11

Приватизировали квартиру в сентябре 2023 г. Планируем продать её невыжидая 3 х лет собственности. Что то слышал, что можно неплатить налог при продаже. Если это жильё единственное и приобретаем в этом же году, что и продаём единственное. Хотелось бы узнать подробности. Как это сделать?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Единственное жилье должно быть в собственности 3 года, чтобы не было налогообложения.

В остальном, все, что свыше 1 млн, будет облагаться налогом.

Чтобы дать Вам правильный ответ, нужно знать нюансы: стоимость продажи, покупки, кад. Стоимость продаваемой квартиры.

01.11.2023, 16:15

Задать вопрос юристу

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Кадастровая стоимость 1840000. Планируем продать конечно же более 1 млн. Мы её не покупали, а приватизировали. Приватизация была в сентябре 2023 года. До этого жили по договору соц. найма. Вообще изначально она была передана по обмену по ордеру моей бабушке. Бабушка умерла. Перешла её матери (моей прабабушке) от неё после смерти, по соц. найму, моему отцу (её внуку), после смерти моего отца, моей матери по соц. найму. В сентябре, мы приватизировали с матерью её в равных долях.

01.11.2023, 16:27

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

1288000-это сумма, которая максимально должна быть при продаже.

13% заплатите с 288000.

Либо, указываете реальную стоимость и перекрываете покупкой-2 млн руб.

01.11.2023, 17:15

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Я так понял вы намекаете на занижение. Это не выход. Тем более наш товарищ Мишустин. Бывший налоговик и была такая информация, что дал указаниям налоговикам проверять досканально сделки требующие уплаты налога. Тем более идёт СВО. Поэтому занижение делать себе дороже! Потом ещё штрафы назначат, а то и до "уголовки" дойдёт. Поэтому здесь только законный метод. Указывать всю сумму, либо выжидать 3 года.

01.11.2023, 17:51

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Антон!

Если Вы раннее не получали налоговый вычет за приобретение жилья (13% от стоимости приобретенного жилья, не превышающей 2 млн. руб.), то Вы вправе его получить и зачесть в счет налога от дохода за проданное жилье, превышающий 1 млн. руб. (единственное или нет не имеет значение). Например, купили новую квартиру за 5 млн. руб. - налоговый вычет, который Вам полагается составит 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.). Продали имеющуюся квартиру за 3 млн. руб. - налог на доход составит 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб. (3 млн. руб.-1 млн. руб.)). В этом случае налог к уплате составит 0 руб.

01.11.2023, 17:15

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Налоговый вычет могут получить только те кто официально работал. Как мне сказали. Мать пенсионер, 3 предыдущих года не работала. Я инвалид, но работал официально только с ноября 22 года по апрель 23. Поэтому мне сказали там будет только за отработанное время. Получается агенты брешут. Сказали, что можно как то не платить, а как не объяснили, сказали уточнят у своих юристов. Но видимо никак не получится.

01.11.2023, 17:43

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Вам сказали не правильно, налоговый вычет могут получить только те кто имел доход, с которого удерживался НДФЛ.

В Вашем случае при продаже квартиры в вас появляется доход, с которого нужно платить НДФЛ, следовательно, у Вас есть право на налоговый вычет.

01.11.2023, 21:34

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65640 отзывов

От цены продажи сможете отнять 1 млн и с разницы платить придется.

Что вы купите не имеет значения.

Кроме одного случая, если ранее не получали возврат налога при покупке квартиры, то на 2 млн можно сделать зачет, если имеете доход, с которого удерживается ндфл.

01.11.2023, 19:58

Спросить юриста

Похожие темы:
Приватизировать квартиру

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать налога при продаже единственной приватизированной квартиры после трех лет владения?

Похожие вопросы