Продавать свои доли владельцы 1/6 доли не хотят, заламывают непомерные цены.

Вопрос №20876247 из г. Москва
опубликован 04.11.2023, 13:40

Я имею 2/3 доли квартиры. В квартире прописан 1 человек владелец 1/6 доли квартиры. Продавать свои доли владельцы 1/6 доли не хотят, заламывают непомерные цены. За содержание квартиры они не платят уже более пяти лет. Лицевой счеят на жкх оформлен на одного 1/6, а лицевой счет по электроэнергии на другого 1/6. Как мне оформить лицевые счета еще на себя и в конечном лишить регистрации прописанного и вообще законным образом приобрести их доли.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Подавайте в суд иск о признании долей незначительными. Сделайте оценку квартиры. Суд сам с нее считает стоимость 1\6 доли. Понижающий коэффициент за стоимость только доли не допускается. Имейте эти деньги на своем банковском счете.

04.11.2023, 14:32

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44496 отзывов

Рассмотреть возможность принудительного выкупа по ч. 4 ст. 252 ГК РФ как незначительные доли, подобная судебная практика имеется.

Лишить регистрации собственника не получится, пока он собственник но взыскать с него уплаченные за всю квартиру деньги, в его части - можно в суде.

04.11.2023, 13:43

коротко но емко

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151823 отзывa

Для разделения счетов обратитесь в управляющую компанию.

04.11.2023, 13:44

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Ознакомьтесь со ст. 252 ГК РФ.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Расходы за содержание квартиры вы вправе взыскать с другого собственника соразмерно его доле.

04.11.2023, 13:52