Как продать жилой дом с участком после перестройки - одним договором или раздельно? И как снизить налог с продажи?
Вопрос №20896626
из г. Пермь
опубликован 12.11.2023, 23:52
опубликован 12.11.2023, 23:52
В наследство мне и сыну, от мужа, достался дом незавершенный строительством в собственности, земельный участок под ним был в аренде. Дом был куплен в 2017 году. Вступив в наследство в 2022 году, решаем снести незавершенку и построить новый дом рядом. Построили, перевели в жилой, зарегистрировали в росреестре. Старое строение сняли с кадастрового учета. Выкупили земельный участок. Получили в итоге в собственность жилой дом и участок. Как лучше продать дом с участком, по одному договору или разным? Сын совершеннолетний. И как легально уменьшить налог с продажи дома. Стоимость кадастровая дома 2 400 000. зем.участка 245000.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сейчас 2023 год. В собственности недвижимость больше 5 лет? НДФЛ не платите на основании ст 217 НК РФ. Дом получили по наследству, 3 года достаточно. Все равно как продавать, раз одному покупателю продаете. Но если участок выкупили позже, чем за пять лет до сделки, то продавайте по разным договорам.
13.11.2023, 00:08
Задать вопрос юристу
Незавершенное строение было в собственности 5 лет, но его снесли и построили новый дом в 2023 году. Арендованую землю также выкуптли и сделали собственностью в 2023 году
13.11.2023, 10:14
Один ДКП.
13.11.2023, 11:30
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Нужно продавать строго по одному договору.
Чтобы говорить о снижении налогообложения, нужно знать стоимость продажи.
13.11.2023, 00:01
Делайте двумя договорами и разбивайте 1 млн земля и 1700.000 дом.
Тогда налог будет с 700.000.
Можете учесть расходы на строительство.
13.11.2023, 10:47
По одному договору.
13.11.2023, 08:35
Похожие вопросы
Можно дом и участок продать разным покупателям.
Хотим продать дом переехать дом на жене сын служит срочную службу можем мы продать дом.
Можно ли продать дом и участок по разным договорам, чтобы сэкономить на налогах?
Могу ли я продать дом и земельный участок в рамках одного договора разным лицам. Землю-одному, дом-другому.
В наследство достался дом и участок 40 соток, выкупленные покойным отцом в собственность. Могу ли я продать дом с участком 40 с.?
Может ли один собственник продать дом разным людям?
Как продать дом с участком без приватизации и заключения договора аренды - новые требования и проблемы при продаже земли
Как продать дом с участком без уплаты налога - условия и советы
Как продать дом с участком без оформления наследства при прописанных детях?
Хотим продать дом и участок в наследство вошли но ещё не заплатили но дом продать надо и купить другое жилье.
Планирую продать дом с участком в 2019 году - вопросы налогообложения и возможные стратегии
Как продать участок по договору аренды и какие ограничения существуют - подробности сделки.
Как продать дом с участком при наличии наследственного долга и не вступая в наследство?
Могу ли я продать дом с участком после вступления в наследство, не переоформляя на себя? Подскажите пожалуйста!
Как продать дом на участке оставшемся в наследство? Стоимость сделки и судебные процедуры.
Выписали лес на дом. дом построили. Можно ли продать участок.?
Можно ли продать з/участок, покупали дом и участок, дом остается, а участок хотим продать?
Продать участок. Можно ли продать участок полученный от государства как многодетной.
Хочу продать дом с земельным участком, какие документы нужны
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут