Возможен ли отказ нанимателя от участия в приватизации от лица других участников через доверенность?

Здравствуйте, Гость!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, по договору социального найма муниципальной квартирой могут пользоваться наниматель этой квартиры и члены семьи нанимателя квартиры согласно статей 60, 67, 69 Жилищного кодекса РФ. Такого понятия, как "главный квартиросъемщик", в Жилищном кодексе РФ нет.

Во-вторых, все вопросы, связанные с приватизацией жилья, которым наниматель и члены его семьи пользуются на основании договора социального найма, подробно регулируются положениями (статьями) Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с которым Вы сами можете внимательно ознакомиться, тем более, что в этом Законе всего 20 статей, часть из которых уже не действует.

В-третьих, согласно статье 2 Закона РФ № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В-четвертых, исходя из положений статьи 2 этого Закона № 1541-1, вытекает следующее.

1) Приватизировать такую квартиру можно только с согласия всех граждан (нанимателя и членов семьи нанимателя), имеющих право пользования этой квартирой.

2) Приватизировать такую квартиру можно и на одного из граждан (нанимателя или на члена семьи нанимателя квартиры), имеющих право пользования этой квартирой при наличии письменного согласия гражданина, удостоверенного нотариусом, о его согласии в передаче квартиры в собственность кого-то из имеющих право пользования квартирой путем её приватизации.

То есть, если наниматель этой квартиры желает приватизировать эту квартиру только на себя, то ему нужно иметь письменные согласия членов своей семьи, имеющих право пользования квартирой, удостоверенных нотариусом, о передачи ему собственником этой квартиры (Муниципалитетом г.Краснодара) путём её приватизации на основании Закона РФ № 1541-1.

В-пятых, по непонятным вопросам приватизации жилья Вы также можете ознакомиться с разъяснениями Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с измен. В ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14)

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20897702 было для Вас полезным.