Как исправить недочеты в градостроительном плане для регистрации строения?

Вопрос №20899213 из г. Кострома
опубликован 13.11.2023, 22:11

Вопрос такой. Начала строить дом, состоящий из основного строения и крыльца, отступила как следует с одной стороны 3 метра, с другой 6, спереди 5 метров, сзади 12.Выходит спереди 5, затем 2 метровое крыльцо и сам дом, отступ самого дома 7 метров. Недавно получила градостроительный план и на нем отступ спереди 6 метров, крыльцо уже построено каки сам дом, что можно сделать теперь? Как избежать проблем при регистрации строения. Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ладов Артем Викторович

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.7 194 отзывa

Здраствуйте! При регистрации проблем не возникнет так как не производят сверку с градостроительным планом, поскольку не требуется получения разрешения на ввод в эксплуатацию на ИЖС. Однако это в будущем может быть основанием для признания дома самовольной постройкой при подаче искового заявления, если отступы в ГПЗУ сделаны только в целях приведения его в соответствие с Правилами землепользования и застройки то вероятность признания постройки самовольной маловероятна, но в случае если таковые отступы сделаны в связи с нахождением рядом охранных зон каких-либо сетей то в будущем иск о сносе части постройки или всей может быть удовлетворен.

13.11.2023, 22:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Ключников Антон Алексеевич

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

4.8 2501 отзыв

Чтобы проблем гарантированно не было необходимо снести крыльцо. Но вместо этого попробуйте поговорить с техником и кадастровым инженером, который будет вычерчивать контуры дома. Очень часто они идут навстречу.

13.11.2023, 22:22

Спросить юриста

Ключников Антон Алексеевич

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

4.8 2501 отзыв

Извините, я хочу дополнить свой ответ. Вам может быть интересно вот это письмо Росреестра: www.consultant.ru

В нём говорится о том, что регистратор проверяет лишь процент застройки земельного участка, но не границы отступов. В то же время это не означает, что проблем при регистрации не возникнет. Рекомендую обратиться к юристу в вашем регионе, очень разная практика в разных регионах.

13.11.2023, 22:51

Спросить юриста