Продажа доли участка - возможности регистрации строения и защита прав собственника
Вопрос №4480863
из г. Анапа
опубликован 26.07.2014, 13:15
опубликован 26.07.2014, 13:15
Я собственник 1\2 доли участка, весь участок 8 соток. Хотела продать свою долю, собрала все документы и нашла покупателя, но вдруг выясняется, что на участке уже зарегистрировано строение... Мои покупатели хотят там строить свой дом. И вот вопрос-смогут ли они его зарегистрировать и как это все лучше сделать?
И если строение действительно там зарегистрировано (о чем я не знала до сего момента) я имею на него какое то право? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обратитесь в БТИ с заявлением о выдаче информации о наличии строений на ВАШЕМ долевом земельном участке.
Обратитесь в Росреестр, запросите информацию о правообладателях на строение, если оно действительно имеет место.
Возведение строения на участке, находящемся в общей долевой собственности возможно исключительно по ПИСЬМЕННОМУ СОГЛАШЕНИЮ всех участников долевой собственности.
Если имеющееся строение находится на земельном участке вне вашей половины, разделите земельный участок. выделите свою долю в натуре, прекратите право общей долевой собственности и тогда продавайте.
И как вариант: вы вправе в судебном порядке потребовать СНОСА САМОВОЛЬНОЙ постройки.
Признак самовольности - отсутствие вашего согласия.
Есть вопросы, звоните 8-918-98-98-034
27.07.2014, 12:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Долю Вы можете продать при соблюднеии ст. 250 ГК РФ. Если на строительство не было получено Ваше согласие, то строение стоит там не законно.
26.07.2014, 13:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 786
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
256
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Курамшин Р. Р.
5
5 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 082
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
821
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли законным путем провести обмен доли в доме на землю?
Возможность получения второй доли при покупке доли земельного участка без наследников
Как купить только землю, исключив пристрой и второй этаж от сделки?
Как продать свою долю в участке, если второй собственник отказывается от преимущественного права покупки?
Как зарегистрировать право собственности на долю земельного участка по договору дарения
Как оформить собственность на дом на участке с долевой собственностью при согласии только одного из собственников
Как разделить участок с собственностью на 3 владельцев, включая дом и времянку?
Проблемы продажи участка на двоих и вопросы организации по защите инвалидов
Как продать свою долю в неразмежеванном земельном участке, если бывшая супруга не согласна размежевать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут