Продажа доли участка - возможности регистрации строения и защита прав собственника
Вопрос №4480863
из г. Анапа
опубликован 26.07.2014, 13:15
опубликован 26.07.2014, 13:15
Я собственник 1\2 доли участка, весь участок 8 соток. Хотела продать свою долю, собрала все документы и нашла покупателя, но вдруг выясняется, что на участке уже зарегистрировано строение... Мои покупатели хотят там строить свой дом. И вот вопрос-смогут ли они его зарегистрировать и как это все лучше сделать?
И если строение действительно там зарегистрировано (о чем я не знала до сего момента) я имею на него какое то право? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обратитесь в БТИ с заявлением о выдаче информации о наличии строений на ВАШЕМ долевом земельном участке.
Обратитесь в Росреестр, запросите информацию о правообладателях на строение, если оно действительно имеет место.
Возведение строения на участке, находящемся в общей долевой собственности возможно исключительно по ПИСЬМЕННОМУ СОГЛАШЕНИЮ всех участников долевой собственности.
Если имеющееся строение находится на земельном участке вне вашей половины, разделите земельный участок. выделите свою долю в натуре, прекратите право общей долевой собственности и тогда продавайте.
И как вариант: вы вправе в судебном порядке потребовать СНОСА САМОВОЛЬНОЙ постройки.
Признак самовольности - отсутствие вашего согласия.
Есть вопросы, звоните 8-918-98-98-034
27.07.2014, 12:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Долю Вы можете продать при соблюднеии ст. 250 ГК РФ. Если на строительство не было получено Ваше согласие, то строение стоит там не законно.
26.07.2014, 13:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли законным путем провести обмен доли в доме на землю?
Возможность получения второй доли при покупке доли земельного участка без наследников
Как купить только землю, исключив пристрой и второй этаж от сделки?
Как продать свою долю в участке, если второй собственник отказывается от преимущественного права покупки?
Как зарегистрировать право собственности на долю земельного участка по договору дарения
Как оформить собственность на дом на участке с долевой собственностью при согласии только одного из собственников
Как разделить участок с собственностью на 3 владельцев, включая дом и времянку?
Проблемы продажи участка на двоих и вопросы организации по защите инвалидов
Как продать свою долю в неразмежеванном земельном участке, если бывшая супруга не согласна размежевать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут