Продажа доли участка - возможности регистрации строения и защита прав собственника

Вопрос №4480863 из г. Анапа
опубликован 26.07.2014, 13:15

Я собственник 1\2 доли участка, весь участок 8 соток. Хотела продать свою долю, собрала все документы и нашла покупателя, но вдруг выясняется, что на участке уже зарегистрировано строение... Мои покупатели хотят там строить свой дом. И вот вопрос-смогут ли они его зарегистрировать и как это все лучше сделать? И если строение действительно там зарегистрировано (о чем я не знала до сего момента) я имею на него какое то право? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7362 отзывa

Обратитесь в БТИ с заявлением о выдаче информации о наличии строений на ВАШЕМ долевом земельном участке.

Обратитесь в Росреестр, запросите информацию о правообладателях на строение, если оно действительно имеет место.

Возведение строения на участке, находящемся в общей долевой собственности возможно исключительно по ПИСЬМЕННОМУ СОГЛАШЕНИЮ всех участников долевой собственности.

Если имеющееся строение находится на земельном участке вне вашей половины, разделите земельный участок. выделите свою долю в натуре, прекратите право общей долевой собственности и тогда продавайте.

И как вариант: вы вправе в судебном порядке потребовать СНОСА САМОВОЛЬНОЙ постройки.

Признак самовольности - отсутствие вашего согласия.

Есть вопросы, звоните 8-918-98-98-034

27.07.2014, 12:53

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Долю Вы можете продать при соблюднеии ст. 250 ГК РФ. Если на строительство не было получено Ваше согласие, то строение стоит там не законно.

26.07.2014, 13:20

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли участка - возможности регистрации строения и защита прав собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы