Как провести общее собрание собственников без контактных данных и реестра квартир?

Ответ на ваш вопрос содержится в ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ:

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. За непредставление реестра для УК предусмотрена административная ответственность по ст. 7.23.2 КоАП РФ. Жаловаться в жилищную инспекцию.

Кроме того, с ч.4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено извещение о проведении собрания путем размещения объявления в общедоступном месте.

Здравствуйте!

Общее собрание собственников должно проводиться в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.

За 10 дней до общего собрания собственников Вам необходимо разместить в общедоступном месте в доме (например в подъездах) повестку дня общего собрания, где указать все вопросы, которые предстоит решить на собрании.

Повестку дня менять нельзя! Так что необходимо тщательно разработать вопросы и ответы.

В повестке также обязательно нужно указать место и дату начала и дату окончания собрания, инициатора собрания.

При составлении бюллетеней в графах ФИО собственника, паспортные данные, оставляйте место для самостоятельного заполнения.

Далее указывайте адрес дома и квартиру.

Кадастровые номера помещений и их площадь Вы можете взять из данных публичной кадастровой карты. Это бесплатно и доступно. Там отсутствует только фио и количество собственников.

Совет. Можно создать чат дома и там вести переговоры по поводу собрания.

Сам протокол собрания должен быть оформлен в соответствии с Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

В данном приказе есть много полезных советов о проведении собрания.

Удачи Вам!