Спор о газопроводе - как решить проблему высокого давления в городе?

1. Жалоба третьего лица в Ростехндзор

2. Далее проверка, которая устанавливает, что газопровод просто по Закону не может эксплуатироваться физическим лицом

3. Далее передача на баланс Администрации по предписанию Ростехнадзора, либо через суд

Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 21.02.2019) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Если есть ТУ на подключение именно там где вам чинит препятствия сосед то его действия не основаны на законе. Труба принадлежит администрации и решить вопрос можете через суд.

Здравствуйте Александр

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте согласно ст.129 ГК РФ

Вы пишите, что продать газопровод нет возможности. Не совсем понятно, потому, что любой собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ

__

Если газопровод был внесен в реестр опасных производственных объектов, то на основании дкп вносятся изменения в данные согласно ниже приведенному регламенту.

Согласно п.23 Административного регламента, утвержденного Приказм Ростехнадзора от 08.04.2019 N 140 (ред. от 24.05.2021) "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору предоставления государственной услуги по регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов" для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре опасных производственных объектов, при смене эксплуатирующей организации, собственнику опасного производственного объекта (организации, эксплуатирующей ОПО на ином законном основании) необходимо подготовить заявление о предоставлении государственной услуги в соответствии с Приложением N 1 к Административному регламенту и документы, подтверждающие наличие оснований для внесения изменений, актуализированные сведения, характеризующие опасный производственный объект (в 2 экземплярах), оформленные согласно Приложению N 2 к Административному регламенту.

.В качестве документов, подтверждающих наличие оснований для внесения изменений, могут являться договор аренды или иной договор между собственником и новой эксплуатирующей организацией, положения которого устанавливают правовую ответственность эксплуатирующей организации при эксплуатации опасного производственного объекта.

_____

В соответствии с п.8 Постановление Правительства РФ от 20 октября 2021 г. N 1789 "Об утверждении Правил принятия газораспределительной организацией в собственность вновь созданного (построенного) имущества, технологически связанного с принадлежащими газораспределительным организациям существующими газораспределительными сетями, расположенного за границами земельного участка лица, газоиспользующее оборудование которого технологически присоединяется к таким газораспределительным сетям". Газораспределительная организация в течение 30 дней со дня получения от заявителя документов, указанных в пункте 5 настоящих Правил, должна обратиться в территориальный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (далее - регистрирующий орган), с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на вновь созданное (построенное) имущество в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

____

Если после совершения всех мероприятий по переходу право собственности на газопровод (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 октября 2021 г. N 1789), регистрирующий орган откажет-то полагаю в этом случае возникнет право на обращение в суд

____

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Газопровод относится к недвижимости и должен быть зарегистрирован согласно Порядка осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии со ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

и включает в себя в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Обязательными документами для оформления права собственности на газопровод давлением до 0,6 мПа являются:-технический план сооружения;-правоустанавливающий документ на земельный участок, если земельный участок находится в собственности иного лица или муниципальной собственности (договор аренды, соглашение об установлении сервитута, разрешение на размещение объекта с обязательным приложением схемы границ);-ведомственный акт приемки в эксплуатацию газопровода;-документ, подтверждающий привлечение иного лица для строительства газопровода (договор подряда, инвестиционный договор) в случае если строительство осуществлялось не самим правообладателем.

___

На основании п.5 Постановление Правительства РФ от 20 октября 2021 г. N 1789 "Об утверждении Правил принятия газораспределительной организацией в собственность вновь созданного (построенного) имущества, технологически связанного с принадлежащими газораспределительным организациям существующими газораспределительными сетями, расположенного за границами земельного участка лица, газоиспользующее оборудование которого технологически присоединяется к таким газораспределительным сетям

5. В случае подписания сторонами дополнительного соглашения заявитель обязан представить газораспределительной организации следующие документы:

а) проектная документация на сеть газораспределения, подготовленная при заключении договора о подключении;

б) правоустанавливающие документы на земельные участки для строительства сети газораспределения, оформленные на период строительства сети газораспределения (в случае их оформления заявителем);

в) договор подряда, заключенный между заявителем и организацией, выполнявшей строительно-монтажные работы вновь созданного (построенного) имущества, справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3);

г) акт приемки законченного строительством объекта (вновь созданного (построенного) имущества);

д) технический план вновь созданного (построенного) имущества, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

____

Таким образом: переход право собственности на газопровод возможен при предоставлении докуметов в орган регистрации. Разрешение на строительство газопровода не требуется

_____

Поэтому изъять объект недвижимости в виде газопровода можно путем выкупа с последующей перерегистацией. В случае отказа - в суд.

____

Мое мнение юриста

Согласно ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

и включает в себя в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Обязательными документами для оформления права собственности на газопровод давлением до 0,6 мПа являются:-технический план сооружения;-правоустанавливающий документ на земельный участок, если земельный участок находится в собственности иного лица или муниципальной собственности (договор аренды, соглашение об установлении сервитута, разрешение на размещение объекта с обязательным приложением схемы границ);-ведомственный акт приемки в эксплуатацию газопровода;-документ, подтверждающий привлечение иного лица для строительства газопровода (договор подряда, инвестиционный договор) в случае если строительство осуществлялось не самим правообладателем.