Пенсионеру с инвалидностью 3 группы по наследству передан жилой дом - возможность налогового вычета при продаже
Вопрос №20917099
из г. Москва
опубликован 20.11.2023, 19:17
опубликован 20.11.2023, 19:17
Пенсионер, инвалидно детства 3 группа. Жилой дом получен по наследству в 2023 году. Жилье не единственное. Хочет продать. Имеет право на налоговый вычет?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если только продаёте, то вычет 1 млн от стоимости жилья.
Если вы купили новую квартиру, по закону можете получить имущественный налоговый вычет в размере стоимости приобретенной квартиры, но не более 2 млн рублей.
Подп. 3 п. 1, подп. 1 п. 3, п. 7 ст. 220 НК РФ
Чтобы воспользоваться этим вычетом, нужно иметь доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%, например зарплату. Учитывая что вы не работаете и только получает пенсию, которая налогом не облагается.
Получается, что единственный доход, который облагается НДФЛ, — доход от продажи квартиры. Его и можно уменьшить на вычет на покупку другой.
Пример.
Унаследованную квартиру продали за 3 млн рублей В том же году купили новую квартиру за 4 млн. При продаже она можете воспользоваться вычетом в 1 млн. Тогда облагаемый доход — 2 млн рублей.
Если вы также воспользуетесь вычетом на покупку новой квартиры, где максимальная сумма вычета — 2 млн рублей, платить НДФЛ с продажи квартиры совсем не придется. Но декларацию нужно подать обязательно, ведь именно в ней заявляются вычеты
21.11.2023, 00:32
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Неработающие пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Это разъяснения ФНС.
20.11.2023, 19:29
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хотим купить домик в снт, назначение у дома «жилой дом»,как узнать смогу ли я в нем прописаться?
Муж получил по наследству жилой дом, оформил дарственную в размере 1/2 жене. Может ли он аннулировать дарственную при разводе?
Как изменить в свидетельстве на дом жилое помещение на жилой дом в садовом товариществе Краснодара?
На основании каких законодательных актов, инструкций, законов, статей в 1968 году жилой дом был переведён в нежилой.
На каком расстоянии от деревянных жилых домов (др.строений) можно строить: - жилой дом деревянный? - жилой дом кирпичный?
Получил в наследство жилой дом в сельской местности. Для продажи какие необходимы документы?
Подаю исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства (жилой дом). Кто будет является ответчиком?
Имущественные претензии при разводе - наследство, жилой дом и материнский капитал
Я стаю на очереди на квартиру, как опекун. По достижению 18 я оформила наследство жилой дом. Снимут ли меня с очереди на квартиру?
Определение натуральной части наследства - жилой дом и земельный участок, находящиеся в моей половине.
Развод - как будет делиться жилой дом семьи?\nСобственность на жилой дом после развода
Как оформить в наследство жилой дом, не введенный в эксплуатацию
Гражданин Михайлов получает в наследство жилой дом, но что будет с земельным участком?
Нужна доверенность на оформление наследства (жилой дом в деревне и земля под домом)
У нас наследство жилой дом 1/12, и земельный участок 1/6, всего участок 6 соток, как нам долю перевести в натуральную величину?
Скажите пожалуйста если я по наследству получу дом, могу ли я использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.
Как зарегистрировать наследство (жилой дом с участком) в росреестре на свое имя, несмотря на наличие запрета
Претендуют ли пенсионерки на наследство - жилой дом, оставленный сыну в завещании наследодателем (матерью)?
Имеет ли моя бабушка право приватизировать свою долю наследства (жилой дом и соответственно землю под домом)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут