Кто должен демонтировать плитку в ванной для ремонта стояков - ТСЖ или собственник?

Здравствуйте, Игорь! Не обязаны. Предоставьте это делать ТСЖ, которые при выполнении данных ремонтных работ неизбежно причинят Вам ущерб (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ), который Вы вправе взыскать в судебном порядке, если добровольно они его возмещать откажутся.

Может быть и так и так.

но в любом случае Вам должны будут возместить Ваши затраты.

Ст.15, 1064 ГК РФ.

Здравствуйте. Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 70. Вслучае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ.

Таким образом, если для доступа к стояку необходим демонтаж плитки, то придется её демонтировать. Демонтаж и возврат плитки производятся за счёт собственника, поскольку на собсивенника возлагается обязанность предоставления свободного доступа к общедомоврму имуществу.

Здравствуйте ИГОРЬ, при обращении ТСЖ в суд, вас обяжут освободить доступ к обще домовому имуществу, так как НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПЕРЕКРЫВАТЬ ДОСТУП К ОБЩЕДОМОВОМУ ИМУЩЕСТВУ, К КОТОРОМУ ОТНОСЯТСЯ ДАННЫЕ КОММУНИКАЦИИ! Вас обяжут демонтировать стояки незаконно зашитые плиткой, также вас обяжут оплатить все судебные расходы! Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан предоставлять доступ для проверки устранения недостатков, предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Никто и ничего вам не возместит, и не восстановит, вас никто не заставлял зашивать трубы общего пользования! Сказочников не стоит слушать, они за 99 рублей таких сказок нарассказывают, что кроме "лапши на ушах", клиентам ничего не достанется.

Игорь, здравствуйте!

Важно для вас:

Обязанность демонтировать плитку для ремонта стояков в ванной комнате зависит от условий договора между владельцем квартиры и ТСЖ, ст. 162 ЖК РФ.

В некоторых случаях, договор может предусматривать, что обязанность демонтажа плитки лежит на владельце квартиры.

В других случаях, ТСЖ может предоставить услугу по демонтажу плитки за дополнительную плату.

Если договор не содержит ясных инструкций по этому вопросу, то следует обратиться к представителям ТСЖ для уточнения процедуры ремонта и ответственности за демонтаж и установку плитки после ремонта.

Цитата: "По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность."