Возможно ли снизить пени по платежам за квартиру - истец обращается к суду в поиске справедливости
опубликован 21.11.2023, 22:48
Да это возможно:
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как определяется несоразмерность последствиям нарушения?
Если сумма пени составляет где-то 1/3 от суммы иска - это соразмерность или нет?
Опять же истец ещё за представителя хочет примерно 1/6 от суммы иска - это тоже можно по соразмерности просить снижать? Даже если они настаивают, что иск сложный и очень много работали?
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вопрос неясен
Есть долг по квартплате, к нему посчитаны пени Истец написал в иске, что не видит возможности снижать пени по ст.333 ГК РФ
Всё что от вас нужно - заявить в судебном заседании о снижении пени. Суд примет решение.
Зачем тогда истец написал это?
Сбить с толку, запутать...?
Потому что у нас состязательность в суде. Как вы вправе просить снизить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ в виду её несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и управляющая компания вправе обосновывать, что никакого несоответствия здесь нет.
Окончательное решение будет принято судом.
Здравствуйте, ссылайтесь на явную несоразмерность последствиям нарушения обязательства, тяжелое материальное положение, иные обстоятельства.
Кроме того, посмотрите внимательно на срок исковой давности по каждым начислениям. В том числе по пени.
Нужно в целом изучить обстоятельства
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Может суд общей юрисдикции по своей инициативе снизить пени.
Масса долга по выписке 129857. пени начислили 38 000. Как снизить пени или не платить? Спасибо.
Многодетная семья с долгом за квартиру - как снизить пеню и решить проблему
Как оплатить задолженность по теплоэнерго за ипотечную квартиру и снизить пени?
Как сохранить квартиру и снизить пени при залоге у банка - подготовка к суду
Как решить проблему с неоплаченной арендой и коммунальными платежами и снизить пени в данном случае
Как оплатить долг по жкх и снизить пени для пенсионера, чья квартира пустовала после смерти мужа?
Спор о пени в регрессном иске - Истец учтены пени в заявлении цены иска, но ПЭС утверждает, что они не должны учитываться
Проблема с оплатой коммунальных услуг - Как снизить платежи за две квартиры в закрытом военном городке
Возможности реструктуризации кредита после суда - как снизить платежи и избежать исполнительного производства?
Какие документы собрать в суд для того чтобы снизили пени и неустойку по ст 333
Что делать, если не отдаешь микрозайм - судебный приказ на сумму в 46128 т.р. и возможность снизить платеж
Как снизить пени за несвоевременную оплату лизинга в период карантина?
Как сохранить квартиру в залоге у банка и снизить пени и проценты - подготовка документов перед судом.
Как составить претензию в банк о отсрочке кредита в связи с кризисом и пересмотре процентов
Банк требует 500 т.р., я уплатил 50 т.р. - как изменить исковые требования и снизить пени и неустойки?
Банк предлагает снизить пени на половину - как оформить компромиссную сделку по закрытию долга?
Как решить проблему с непогашенными кредитами и МФО и снизить пени - советы для собственников и директоров ООО
Как погасить огромный долг за квартплату и снизить пени - есть ли шанс на успех?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут