Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 11, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 22.11.2023, 08:50

Как правильно продать недвижимость и избежать мошенничества при получении первоначального взноса

Вопрос №20921037 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.11.2023, 08:50

Я планирую продать недвижимость (квартиру, стоимостью 3000000) Риелтор говорит, что нашелся покупатель, что он будет брать ипотеку, но первый взнос в размере 600000 руб он хочет передать мне наличкой, минуя банк. Причем просит сразу закючить договор купли-продажи, а оставшуюся сумму потом... Насколько я знаю, подобные сделки совершаются через банк с открытием аккредитива и денежные средства идут именно через сам банк. Как мне поступить? Я-пенсионерка и боюсь, что меня обманут.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

В том, что часть денег отдадут наличными нет ничего страшного. Это обычная практика.

Но все операции (если сразу будет заключаться основной договор) нужно производить одновременно.

А именно:

- подписание договора, -открытие аккредитива на оставшуюся сумму

- получение первого взноса.

22.11.2023, 09:04

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Любивый Евгений Анатольевич

Юрист из города Ставрополь

5.0 842 отзывa

Татьяна, не соглашайтесь на такие условия. Все должно быть документально зафиксировано. Будьте осторожны с получением наличных.

Вы предварительный договор купли-продажи заключали?

22.11.2023, 08:55

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, спасибо, не заключала ничего пока.

22.11.2023, 08:56

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Я просто хотела уточнить, бывает ли такое, что первый взнос отдается продавцу на руки?

22.11.2023, 08:58

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Бывает, и очень часто.

Ничего удивительного в этом нет.

Но делается это в день сделки, в банке.

Форма расчетов может быть разная.

Аккредитив-один из вариантов.

22.11.2023, 09:11

Спросить юриста

Смирнова Мария Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 80 отзывов

Такие условия для продавца не приемлемы. Обязательно устанавливаете полную сумму в договоре и все операции через банк. Либо пусть покупатель передает наличку в самом банке, там же можно ее проверить на предмет подделки купюр.

22.11.2023, 09:01