Оформление земли в собственность при долевой собственности дома - как действовать при отказе учреждения

Вопрос №20921683 из г. Черкесск
опубликован 22.11.2023, 12:47

Как оформить землю в собственность, если дом в долевой собственности? У дома 4 собственника. У каждого собственника в доме по 1/4 равной доли. Трое собственников - физ. лица, один собственник - государственное учреждение, которое также является правообладателем земельного участка. Вид права земельного участка - постоянное (бессрочное) пользование. Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку. Межевание на участке - условное. На кадастровой карте это один участок. Проблема в том, что данное гос. учреждение не идет на контакт и отказывается в чем-либо участвовать. Подскажите пожалуйста, что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23495 отзывов

Как вообще госучреждение стало собственником? Попробуйте выкупить 1/4 долю признав её незначительной. Полагаю они вряд ли фактически пользуются домом и участком, имущества их в доме нет, платят ли они налоги?

22.11.2023, 13:38

Задать вопрос юристу

Аслан

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, Сергей Владимирович.

Дело в том, что жилой дом раньше полностью находился в оперативном управлении у данного госучреждения. Это было служебное жилье для сотрудников учреждения. Со временем трое жильцов (я в том числе) приватизировали свои доли. А четвертая часть так и осталась не приватизированной.

Данная организация платит все налоги за эту долю.

22.11.2023, 13:50

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Ивлев Роман Викторович

Юрист из города Астана (Нур-Султан), стаж 3 годa

4.8 630 отзывов

Здравствуйте!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаю следующее -

На основании действующего законодательства – приобрести право собственности на жилой или садовый дом, построенные на садовой земле, может только собственник земельного участка. До 2031 года регистрация права собственности на садовые или жилые дома производится в упрощённом порядке на основании технического плана, подготовленного кадастровыми инженерами.

Это означает, что для регистрации права собственности на недвижимость на садовых землях, ее собственник подает в Росреестр заявление о регистрации права собственности на жилой или садовый дом, прикладывая к заявлению технический план и правоустанавливающие документы на землю.

В рассматриваемом случае подавать заявления на регистрацию права собственности на жилой дом должны два собственника земельного участка: Вы и остальные собственнки.

В случае, если заявление поступит только от одного собственника земли – в регистрации права собственности на жилой дом будет отказано.

Для того чтобы оформить жилой дом на одного человека – необходима подача в суд искового заявления о признании права собственности на жилой дом.

22.11.2023, 12:56