Оформление земли в собственность при долевой собственности дома - как действовать при отказе учреждения
Вопрос №20921683
из г. Черкесск
опубликован 22.11.2023, 12:47
опубликован 22.11.2023, 12:47
Как оформить землю в собственность, если дом в долевой собственности? У дома 4 собственника. У каждого собственника в доме по 1/4 равной доли. Трое собственников - физ. лица, один собственник - государственное учреждение, которое также является правообладателем земельного участка. Вид права земельного участка - постоянное (бессрочное) пользование. Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку.
Межевание на участке - условное. На кадастровой карте это один участок.
Проблема в том, что данное гос. учреждение не идет на контакт и отказывается в чем-либо участвовать.
Подскажите пожалуйста, что делать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как вообще госучреждение стало собственником? Попробуйте выкупить 1/4 долю признав её незначительной. Полагаю они вряд ли фактически пользуются домом и участком, имущества их в доме нет, платят ли они налоги?
22.11.2023, 13:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, Сергей Владимирович.
Дело в том, что жилой дом раньше полностью находился в оперативном управлении у данного госучреждения. Это было служебное жилье для сотрудников учреждения. Со временем трое жильцов (я в том числе) приватизировали свои доли. А четвертая часть так и осталась не приватизированной.
Данная организация платит все налоги за эту долю.
22.11.2023, 13:50
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаю следующее -
На основании действующего законодательства – приобрести право собственности на жилой или садовый дом, построенные на садовой земле, может только собственник земельного участка. До 2031 года регистрация права собственности на садовые или жилые дома производится в упрощённом порядке на основании технического плана, подготовленного кадастровыми инженерами.
Это означает, что для регистрации права собственности на недвижимость на садовых землях, ее собственник подает в Росреестр заявление о регистрации права собственности на жилой или садовый дом, прикладывая к заявлению технический план и правоустанавливающие документы на землю.
В рассматриваемом случае подавать заявления на регистрацию права собственности на жилой дом должны два собственника земельного участка: Вы и остальные собственнки.
В случае, если заявление поступит только от одного собственника земли – в регистрации права собственности на жилой дом будет отказано.
Для того чтобы оформить жилой дом на одного человека – необходима подача в суд искового заявления о признании права собственности на жилой дом.
22.11.2023, 12:56
Оценка автора вопроса:
Юридические услуги в Черкесске
Право собственности на землю
4
Признание права собственности на землю
4
Судебные споры о праве собственности на землю
4
Оспаривание сделок с землей
4
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
4
Определение порядка пользования земельным участком
4
Изменение категории земельного участка
4
Раздел земельного участка
4
Уменьшение кадастровой стоимости участка
3
Раздел земельного участка в натуре
3
Составление соглашения о разделе земельного участка
3
Сопровождение сделок с землей
3
Похожие вопросы
Как оформить землю в частную собственность при наличии долевой собственности на дом?
Жилой дом оформленный долевой собственности, как оформить половину дома под магазин?
Как оформить реконструкцию гаражного бокса в ГСК при долевой собственности земли?
Вопросы о покупке квартиры на долевой собственности земли в 2-х квартирном доме
А в чём разница, долевая собственность, и общая долевая собственность?
Вывод из долевой собственности - возможно ли разделить часть дома и сохранить долевую собственность других собственников?
Когда покупали дом, то договор купли-продажи заключался на отца (в договоре прописано что кроме дома ещё 6 соток земли).
Можно ли оформить землю в собственность при долевой собственности дома без согласия всех дольщиков и присутствии
Возможно ли оформить новый дом на себя в долевой собственности
Как оформить собственность на построенную квартиру
Оформление долевой собственности на новый дом при существующей долевой собственности на дом и землю
Можно ли в одном частном доме оформить долевую собственность? Спасибо.
Почему мой сосед требует мое свидетельство о долевой собственности на землю, если долевая собственность уже прекращена?
Как правильно продать дом, оформленный по долям на праве общей долевой собственности и землю, если есть два собственника
ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Сосед хочет выйти из долевой собственности и оформить собственность.
Как оформить долевую собственность на полученную землю ИЖС и продать ее - подробная инструкция и советы
Проблема с долевой собственностью земли и намерение соседки перенести забор и срубить плодовые деревья
Как оформить землю в собственность при долевой собственности на дом - с чего начать и какой иск подать в суд?
Как построить дом на долевой собственности и оформить его в собственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут