Спор о предоставлении жилых помещений на Таганрогском металлургическом заводе - как разрешить конфликт?

Здравствуйте Татьяна!

Ключевая фраза в вопросе "Круловой Н.В. было предложено временно занять комнату № 29 той же площади", т.е. предполагалось, что при освобождении этой комнаты ее нанимателем станет Крулова

Поскольку Уставом Таганрогского металлургического завода, как собственника общежития, в соответствии со ст. 11. Право профсоюзов на представительство и защиту социально-трудовых прав и интересов работников Федерального закона от 12.01.1996 N 10-ФЗ "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности" вопросы социальной сфера должны приниматься совместным решением с профсоюзным комитетом, тор решение изменить номер предоставляемой комнаты своему работнику обоснован

Крулова может оспорить это решение только опираясь на то, что норма предоставляемой комнаты на условиях найма менее 25 кв.м на одиноко проживающегогражданина, установленной п.п.2.1 п.2 Решения городской Думы города Таганрога Ростовской области от 29.09.2005 N 109 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения"

Предоставление жилья закрепляется во внутренних локальных нормативных актах организации. Если в процедуре предоставления жилья есть противоречия указанным актам, то может оспорить.

Если у нее в трудовом договоре прописано количество метров предоставляемого жилья, то может оспорить.

Если предоставляемое жилье не соответствует нормам законодательства для такого вида жилья, предоставляемого в рамках исполнения трудовых функций, то также можно оспорить

Когда общее имущество нельзя разделить согласно долям, одни собственники могут выкупить у других их части, если те согласны их продать.

П. 3—5 ст. 252 ГК РФ

Но иногда можно обойтись и без согласия. Верховный суд разъяснил, что это возможно, когда доля незначительна, ее нельзя выделить технически и у собственника доли нет в ней интереса. Считаем, что это тот самый случай.

Абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ

Доля племянницы — 1/6 квартиры — незначительная. Общая площадь трешки — 82,6 м², жилая — 51,3 м². Получается, в ее собственности всего 8,5 м² жилой площади. Такой комнаты в квартире нет, площадь самой маленькой — 10,9 м²

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица