Ограничен доступ в квартиру после замены напольного покрытия - куда обратиться и как решить проблему?

Вопрос №20934119 из г. Москва
опубликован 27.11.2023, 17:31

В приквартирном холле жилого дома заменили напольное покрытие. Вследствие этого, доступ в квартиру стал ограничен: входная дверь открывается не более чем на 45 градусов. Куда и в какой форме обращаться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151633 отзывa

Елена, обращаться необходимо в управляющую компанию. В силу ст 36 ЖК РФ напольное покрытие в холле относится к общедомовому имуществу.

Надлежащее содержание общрдомового имущества осуществляет управляющая компания (ст 161 ЖК РФ). Обратиться можно письменным заявлением.

27.11.2023, 17:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Елена! Можно подать жалобу в жилищную инспекцию на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ, а также Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

27.11.2023, 17:34

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Пишите претензию в вашу УК и можно еще в ГЖИ. Если управляющая организация нарушает установленный порядок проведения текущего ремонта или производит работы некачественно, следует обратиться к ней с письменной претензией. Представителю собственников необходимо внести свои замечания в акт приемки работ и потребовать бесплатного устранения недостатков. (Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 N 40928)

27.11.2023, 17:56