Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 28.11.2023, 00:11

Какие последствия могут быть за строительство жилого дома на участке в защитной зоне объекта культурного наследия?

Вопрос №20934936 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.11.2023, 00:11
Могут ли снести капитальный жилой дом построенный на участке входящем в Защитную Зону ОКН? Год завершения строительства дома согласно выписке ЕГРН - 2002 г. Год ввода в эксплуатацию - данные отсутствуют. В ЕГРН на участок есть отметки об обременении в виде ограничения прав на землю: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 52:26-6.681 от 13.01.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Режимом запрещается строительство объектов капитального строительства и реконструкция объектов капитального строительства, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов., вид/наименование: Граница защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Часовня Михаила Архангела" (Кстовский район, с. Кадницы), Тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, номер: ЗЗ, дата решения: 27.09.2019, номер решения: 281, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.01.2021; реквизиты документа-основания: приказ "Об утверждении описания местоположения границ защитных зон объектов культурного наследия, расположенных в Кстовском районе Нижегородской области, режим использования земель в границах защитных зон объектов культурного наследия" от 27.09.2019 № 281 выдан: Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если у Вас на дом есть вся разрешительная документация на строительство, то суд не должен вынести решение о сносе дома. Суд крайне редко выносит решение о сносе. Как правило, когда опирается на ст. 222 ГК РФ Самовольная постройка.

28.11.2023, 03:48
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Здравствуйте, спасибо за ответ! А какие разрешительные документы нужны на уже построенный и зарегистрированный дом!?

28.11.2023, 11:52

Дом ИЖС или МКД? Земельный участок под дом сформирован и если поставлен на кадастровый учёт то когда и находится ли в собственности? С чего вы взяли, что его сносить кто-то хочет? Вы в нём живёте или купить хотите? В 2002 году даже на ИЖС требовался акт ввода в эксплантацию и разрешение на строительство. Как-то, так.

28.11.2023, 16:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Дата присвоения кадастрового номера - 24.11.2004г. Участок находится в собственности. Есть желание приобрести этот дом и участок, но присутствуют сомнения в том, что потом могут появится проблемы вплоть до сноса дома по причине вхождения участка в защитную зону ОКН в 2019г.

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских