LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 28.11.2023, 00:11

Какие последствия могут быть за строительство жилого дома на участке в защитной зоне объекта культурного наследия?

Вопрос №20934936 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.11.2023, 00:11
Могут ли снести капитальный жилой дом построенный на участке входящем в Защитную Зону ОКН? Год завершения строительства дома согласно выписке ЕГРН - 2002 г. Год ввода в эксплуатацию - данные отсутствуют. В ЕГРН на участок есть отметки об обременении в виде ограничения прав на землю: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 52:26-6.681 от 13.01.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Режимом запрещается строительство объектов капитального строительства и реконструкция объектов капитального строительства, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов., вид/наименование: Граница защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Часовня Михаила Архангела" (Кстовский район, с. Кадницы), Тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, номер: ЗЗ, дата решения: 27.09.2019, номер решения: 281, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.01.2021; реквизиты документа-основания: приказ "Об утверждении описания местоположения границ защитных зон объектов культурного наследия, расположенных в Кстовском районе Нижегородской области, режим использования земель в границах защитных зон объектов культурного наследия" от 27.09.2019 № 281 выдан: Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если у Вас на дом есть вся разрешительная документация на строительство, то суд не должен вынести решение о сносе дома. Суд крайне редко выносит решение о сносе. Как правило, когда опирается на ст. 222 ГК РФ Самовольная постройка.

28.11.2023, 03:48
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Здравствуйте, спасибо за ответ! А какие разрешительные документы нужны на уже построенный и зарегистрированный дом!?

28.11.2023, 11:52

Дом ИЖС или МКД? Земельный участок под дом сформирован и если поставлен на кадастровый учёт то когда и находится ли в собственности? С чего вы взяли, что его сносить кто-то хочет? Вы в нём живёте или купить хотите? В 2002 году даже на ИЖС требовался акт ввода в эксплантацию и разрешение на строительство. Как-то, так.

28.11.2023, 16:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Дата присвоения кадастрового номера - 24.11.2004г. Участок находится в собственности. Есть желание приобрести этот дом и участок, но присутствуют сомнения в том, что потом могут появится проблемы вплоть до сноса дома по причине вхождения участка в защитную зону ОКН в 2019г.

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 150 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 794 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 029 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 420 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 945 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 797 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 041 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 633 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 689 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 574 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских