Как оформить квартиру без документов и прописки - практическое руководство

Вопрос №20937940 из г. Калининград
опубликован 29.11.2023, 03:04

Документов на квартиру нет (они сгорели в МИСе) ещё в 2009 году, прописке тоже нет по этому адресу, т. к. не было необходимости, прописан какой-то человек, но с 2008 года я проживаю в ней и исправно плачу кварплату. ЕГРН запросила справку за кем числится квартира, мне пришёл ответ, что она свободна. Как можно её оформить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13509 отзывов

Здравствуйте. Можно рассматривать вопрос о признании права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) в судебном порядке. В частности, предусмотрено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Если у Вас нет и не было правоустанавливающих документов на эту квартиру, то вопрос разрешается судом. Между тем, то обстоятельство, что документы сгорели, это не означает, что таковые окончательно утрачены. Вы можете для начала запросить необходимые документы в Архиве Вашей области, возможно с учетом полученных документов Вы сможете зарегистрировать и подтвердить право собственности в обычном порядке, обратившись в Управление Росреестра в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , тогда обращение в суд не потребуется.

29.11.2023, 03:17

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 50 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Давлетов Андрей Юрьевич

Юрист из города Абакан

4.7 6295 отзывов

Здравствуйте, вступить в право собственности можно только через суд

29.11.2023, 03:04

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе.

Пока можно рекомендовать признать право собственности по приобретательной давности, подав иск в суд

29.11.2023, 03:05

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1766 отзывов

Тогда к вам вопрос квартира на данный момент в чьей собственности находится федеральной или муниципальной? В связи с чем вы вселились в квартиру и при каких обстоятельствах?

15.06.2024, 14:32

Спросить юриста