Что делать, если площадь указаний в документах не соответствует действительности при продаже гаража?
Вопрос №20939208
из г. Владимир
опубликован 29.11.2023, 20:42
опубликован 29.11.2023, 20:42
Что делать в случае несоответствия площади указаний в документах? Я продал принадлежащий мне гараж при этом в моих документах, которые были выданы мне МФЦ, была указана площадь 28 кв метров, новый владелец по прошествии двух месяцев провёл новые замеры и оказалось, что площадь гаража меньше на 6 кв метров, сейчас новый хозяин требует с меня деньги или угрожает расторжением сделки. Вправе ли он это сделать и что в таком случае делать мне?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, он может расторгнуть договор, так как при продаже была указана площадь, несоответствующая действительности (ст. 450 ГК РФ).
Но он может расторгнуть только через суд, поэтому ничего ему не платите.
Еще не факт, что суд признает данные обстоятельства существенными, так как вы и сами об этом не знали.
С Уважением!
29.11.2023, 20:48
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Сделку пусть в суде расторгает, а ему ничего не платите.
29.11.2023, 20:59
Оценка автора вопроса:
Добрый вечер, вопрос в том, когда оформлялись документы, ранее действовали другие нормы. Например, если это гаражный кооператив, площадь фактически приравнивалась к площади предоставленного под гараж места без учета возведенных стен, или если это отдельно стоящий гараж, то замеры производились по внешней стороне, соответственно площадь будет больше.
С вашей стороны какого-либо обмана нет, да и в договоре вероятнее всего цена указана не за квадратный метр, а за гараж в целом.
29.11.2023, 21:40
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 848
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
"СНТ вправе в таком случае требовать от Вас неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)" это как может быть?
Будут ли они считаться в таком случае наследниками и вправе ли банк с них спрашивать долг по кредиту?
Кто в случае таком случае должен возвратить деньги покупателю?
Будут ли выделяться доли детям, как по закону делится квартира в таком случае?
Есть ли в таком случае возможность доказать, что мой трудовой договор стал бессрочным?
Может ли муж не явиться в суд по алиментам, находясь на работе в другом городе, и как получить повестку в таком случае?
Если сособственники против продажи моей доли, что делать в таком случае?
У нас с мужем нет свидетельства о браке, есть общий ребенок. В таком случае считаюсь ли я матерью-одиночкой?
Действительно ли завещание в таком случае.
Возможен ли такой вариант событий и что мне в таком случае делать?
Возник вопрос: какие документы нужно предоставить в регистрирующий орган в таком случае?
Угрозы выкупа долга - как действовать в таком случае?
Частная жалоба на исправление описок в решении мирового судьи может быть отклонена - как действовать в таком случае?
Если человек оскорбил тебя или твоих родителей за это я его избил что будет в таком случае?
Я сирота и у меня есть постоянная прописка в таком случае получу ли я квартиру от государства?
Должен ли я в таком случае подписать заявление на увольнение?
Госинспектор выносит определение о возбуждении дела против юридического лица за административное правонарушение, не учитывая
Как в таком случае принимается судебное решение, областной суд определяет виновного и может обязать РСА выплачивать ущерб?
Как изменить фамилию ребенка от первого брака на фамилию второго супруга? Что делать в таком случае?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут