Как доказать правомерность договора приватизации и зарегистрировать права собственности на квартиру в сложной ситуации - неприкосновенность дома, прекращение деятельности ООО ЖКУ и отсутствие электроснабжения

Вопрос №20943213 из г. Сочи
опубликован 30.11.2023, 20:15

Как доказать правомерность договора приватизации, заключенного в 2003 г. и подписанного конкурсным управляющим по решению Арбитражного суда. При обращении в Росреестр по вопросу регистрации права собственности на квартиру, переданную по этому договору, пришло письмо о приостановке госрегистрации с требованием предоставить документы от органов государственной власти о регистрации договора, документы, подтверждающие полномочия конкурсного управляющего, а также документы, содержащие сведения об участии членов семьи в приватизации, подтверждающие однократность приобретения жилого помещения бесплатно. Квартира ведомственная, никогда не принадлежала государственным органам, имеется справка о том, что жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности. К тому же двое участников договора признаны судебным решением собственниками 2/7 и зарегистрированы как собственники в Росреестре. Каким образом зарегистрировать права остальных участников договора приватизации, если ООО ЖКУ, заключившее его, прекратило свое существование в том же 2003 г.? По причине отсутствия права собственности в течение трех лет дом не подключают к электроснабжению, живем без тепла и света, обогреваемся газовой плитой, что очень опасно. В семье трое детей, младших школьников, уроки делают при свете фонариков. Обращения к администрации города остаются без ответа, от дома чиновники отказываются, так как по факту он бесхозный. Мы живем в нем более 40 лет, имеется ордер, по которому мы были вселены, но ордер не считается документом для заключения договора электроснабжения. Как нам решить эти вопросы? Прошу помогите!

Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Для доказательства правомерности договора приватизации, заключенного в 2003 году, и регистрации права собственности на квартиру, переданную по этому договору, необходимо предоставить в Росреестр документы, подтверждающие регистрацию договора, полномочия конкурсного управляющего, а также сведения об участии членов семьи в приватизации. Также следует обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку два участника договора уже признаны собственниками и зарегистрированы в Росреестре.

Что касается проблем с электроснабжением, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для решения вопроса о подключении дома к электросети. Можно также обратиться в суд для защиты своих прав на жилье и требовать обеспечения надлежащих условий для проживания, особенно учитывая наличие детей в семье.

Важно также уточнить, что ордер, по которому вы были вселены, не является документом для заключения договора электроснабжения. Однако он может быть использован в качестве одного из доказательств вашего права на жилье при обращении в суд.

Надеюсь что мой ответ вам полезен.

03.12.2023, 13:31
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Шагать с иском в суд администрация действительно ни как не может быть собственником

30.11.2023, 20:17
Оценка автора вопроса:
Так и сделаем.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру либо с иском в суд.

30.11.2023, 20:45
Оценка автора вопроса:

Если нет вовремя ответа, то отправьте жалобу на нарушение порядка обращения граждан

30.11.2023, 21:36
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Начнём с того, что это город Сочи и до моря от дома меньше километра и квадратный метр жилья там дороже золота. Кроме того это Краснодарский край с его специфическим "правосудием" отличным от остальной России. Ну хоть на кадастровом учёте стоит 23:49:0302006:1728 Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, ул. Депутатская, д. 12/1, кв. 2 Помещение, Жилое 73,2

Вид, номер и дата государственной регистрации права

Общая долевая собственность

№ 23:49:0302006:1728-23/262/2023-1

от 14.03.2023

Общая долевая собственность

№ 23:49:0302006:1728-23/238/2023-2

от 17.11.2023 Интересно, а кто это стал собственником в 2023 году и каким образом. А что те двое кто через суд дело провёл и стал собственником они не ваши родственники? А вы решение суда видели?

Я видел. А почему бы вам к Шутемову Е.Л. не обратиться он умеет порешать дела в уде я так понял. А вы иск можете показать Гараниной О.П.? Лично я мог предложить вам обратиться с иском о признании права собственности на доли квартиры в порядке приобретательной давности.

Суд решил - Иск Гараниной О. П. к Бахур Р. П., Бахур Б. Р., Бахур Л. П., Г об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти Г, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в и умершего ДД.ММ.ГГГГ в, 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт принятия наследства Гараниной О. П. (паспорт №) открывшегося после смерти Г, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в и умершего ДД.ММ.ГГГГ в, в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Гараниной О. П. (паспорт №).

Взыскать в пользу Гараниной О. П. (паспорт №) с Бахур Р. П. (паспорт №), Бахур Б. Р. (паспорт №), Бахур Л. П. (паспорт 03 21 №), Г (паспорт №), в солидарном порядке, в возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 402 рубля (одиннадцать тысяч четыреста два рубля).

01.12.2023, 00:06
Оценка автора вопроса:
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Для доказательства правомерности договора приватизации, заключенного в 2003 году, и регистрации права собственности на квартиру, переданную по этому договору, необходимо предоставить в Росреестр документы, подтверждающие регистрацию договора, полномочия конкурсного управляющего, а также сведения об участии членов семьи в приватизации. Также следует обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку два участника договора уже признаны собственниками и зарегистрированы в Росреестре.

Что касается проблем с электроснабжением, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для решения вопроса о подключении дома к электросети. Можно также обратиться в суд для защиты своих прав на жилье и требовать обеспечения надлежащих условий для проживания, особенно учитывая наличие детей в семье.

Важно также уточнить, что ордер, по которому вы были вселены, не является документом для заключения договора электроснабжения. Однако он может быть использован в качестве одного из доказательств вашего права на жилье при обращении в суд.

Надеюсь что мой ответ вам полезен.

03.12.2023, 13:31
Задать вопрос юристу

Вы прекрасно осведомлены о нашей проблеме. Нам нужен компетентный юрист. Сколько будет стоить Ваша консультация?

01.12.2023, 11:51
Прикреплённые файлы:
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Для доказательства правомерности договора приватизации, заключенного в 2003 году, и регистрации права собственности на квартиру, переданную по этому договору, необходимо предоставить в Росреестр документы, подтверждающие регистрацию договора, полномочия конкурсного управляющего, а также сведения об участии членов семьи в приватизации. Также следует обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку два участника договора уже признаны собственниками и зарегистрированы в Росреестре.

Что касается проблем с электроснабжением, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для решения вопроса о подключении дома к электросети. Можно также обратиться в суд для защиты своих прав на жилье и требовать обеспечения надлежащих условий для проживания, особенно учитывая наличие детей в семье.

Важно также уточнить, что ордер, по которому вы были вселены, не является документом для заключения договора электроснабжения. Однако он может быть использован в качестве одного из доказательств вашего права на жилье при обращении в суд.

Надеюсь что мой ответ вам полезен.

03.12.2023, 13:31
Задать вопрос юристу

Здравствуйте!

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Других вариантов нет

01.12.2023, 11:55
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вам нужно обжаловать приостановку Росреестра в порядке КАС РФ.

В силу ч. 1 ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Проверка соблюдения сроков обращения в суд по административным делам производится вне зависимости от того, заявлялся ли данный довод административным ответчиком. Удачи

01.12.2023, 11:58
Оценка автора вопроса:
Полезный совет!

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 923 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 322 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 4 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 852 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 262 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 832 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 523 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 204 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 110 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 742 отзывa
Спросить