Как доказать правомерность договора приватизации и зарегистрировать права собственности на квартиру в сложной ситуации - неприкосновенность дома, прекращение деятельности ООО ЖКУ и отсутствие электроснабжения
опубликован 30.11.2023, 20:15
Как доказать правомерность договора приватизации, заключенного в 2003 г. и подписанного конкурсным управляющим по решению Арбитражного суда. При обращении в Росреестр по вопросу регистрации права собственности на квартиру, переданную по этому договору, пришло письмо о приостановке госрегистрации с требованием предоставить документы от органов государственной власти о регистрации договора, документы, подтверждающие полномочия конкурсного управляющего, а также документы, содержащие сведения об участии членов семьи в приватизации, подтверждающие однократность приобретения жилого помещения бесплатно. Квартира ведомственная, никогда не принадлежала государственным органам, имеется справка о том, что жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности. К тому же двое участников договора признаны судебным решением собственниками 2/7 и зарегистрированы как собственники в Росреестре. Каким образом зарегистрировать права остальных участников договора приватизации, если ООО ЖКУ, заключившее его, прекратило свое существование в том же 2003 г.? По причине отсутствия права собственности в течение трех лет дом не подключают к электроснабжению, живем без тепла и света, обогреваемся газовой плитой, что очень опасно. В семье трое детей, младших школьников, уроки делают при свете фонариков. Обращения к администрации города остаются без ответа, от дома чиновники отказываются, так как по факту он бесхозный. Мы живем в нем более 40 лет, имеется ордер, по которому мы были вселены, но ордер не считается документом для заключения договора электроснабжения. Как нам решить эти вопросы? Прошу помогите!
Здравствуйте.
Для доказательства правомерности договора приватизации, заключенного в 2003 году, и регистрации права собственности на квартиру, переданную по этому договору, необходимо предоставить в Росреестр документы, подтверждающие регистрацию договора, полномочия конкурсного управляющего, а также сведения об участии членов семьи в приватизации. Также следует обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку два участника договора уже признаны собственниками и зарегистрированы в Росреестре.
Что касается проблем с электроснабжением, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для решения вопроса о подключении дома к электросети. Можно также обратиться в суд для защиты своих прав на жилье и требовать обеспечения надлежащих условий для проживания, особенно учитывая наличие детей в семье.
Важно также уточнить, что ордер, по которому вы были вселены, не является документом для заключения договора электроснабжения. Однако он может быть использован в качестве одного из доказательств вашего права на жилье при обращении в суд.
Надеюсь что мой ответ вам полезен.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Шагать с иском в суд администрация действительно ни как не может быть собственником
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру либо с иском в суд.
Если нет вовремя ответа, то отправьте жалобу на нарушение порядка обращения граждан
Начнём с того, что это город Сочи и до моря от дома меньше километра и квадратный метр жилья там дороже золота. Кроме того это Краснодарский край с его специфическим "правосудием" отличным от остальной России. Ну хоть на кадастровом учёте стоит 23:49:0302006:1728 Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, ул. Депутатская, д. 12/1, кв. 2 Помещение, Жилое 73,2
Вид, номер и дата государственной регистрации права
Общая долевая собственность
№ 23:49:0302006:1728-23/262/2023-1
от 14.03.2023
Общая долевая собственность
№ 23:49:0302006:1728-23/238/2023-2
от 17.11.2023 Интересно, а кто это стал собственником в 2023 году и каким образом. А что те двое кто через суд дело провёл и стал собственником они не ваши родственники? А вы решение суда видели?
Я видел. А почему бы вам к Шутемову Е.Л. не обратиться он умеет порешать дела в уде я так понял. А вы иск можете показать Гараниной О.П.? Лично я мог предложить вам обратиться с иском о признании права собственности на доли квартиры в порядке приобретательной давности.
Суд решил - Иск Гараниной О. П. к Бахур Р. П., Бахур Б. Р., Бахур Л. П., Г об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства открывшегося после смерти Г, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в и умершего ДД.ММ.ГГГГ в, 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.
Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт принятия наследства Гараниной О. П. (паспорт №) открывшегося после смерти Г, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в и умершего ДД.ММ.ГГГГ в, в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Гараниной О. П. (паспорт №).
Взыскать в пользу Гараниной О. П. (паспорт №) с Бахур Р. П. (паспорт №), Бахур Б. Р. (паспорт №), Бахур Л. П. (паспорт 03 21 №), Г (паспорт №), в солидарном порядке, в возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 402 рубля (одиннадцать тысяч четыреста два рубля).
Здравствуйте.
Для доказательства правомерности договора приватизации, заключенного в 2003 году, и регистрации права собственности на квартиру, переданную по этому договору, необходимо предоставить в Росреестр документы, подтверждающие регистрацию договора, полномочия конкурсного управляющего, а также сведения об участии членов семьи в приватизации. Также следует обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку два участника договора уже признаны собственниками и зарегистрированы в Росреестре.
Что касается проблем с электроснабжением, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для решения вопроса о подключении дома к электросети. Можно также обратиться в суд для защиты своих прав на жилье и требовать обеспечения надлежащих условий для проживания, особенно учитывая наличие детей в семье.
Важно также уточнить, что ордер, по которому вы были вселены, не является документом для заключения договора электроснабжения. Однако он может быть использован в качестве одного из доказательств вашего права на жилье при обращении в суд.
Надеюсь что мой ответ вам полезен.
Вы прекрасно осведомлены о нашей проблеме. Нам нужен компетентный юрист. Сколько будет стоить Ваша консультация?
Здравствуйте.
Для доказательства правомерности договора приватизации, заключенного в 2003 году, и регистрации права собственности на квартиру, переданную по этому договору, необходимо предоставить в Росреестр документы, подтверждающие регистрацию договора, полномочия конкурсного управляющего, а также сведения об участии членов семьи в приватизации. Также следует обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку два участника договора уже признаны собственниками и зарегистрированы в Росреестре.
Что касается проблем с электроснабжением, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для решения вопроса о подключении дома к электросети. Можно также обратиться в суд для защиты своих прав на жилье и требовать обеспечения надлежащих условий для проживания, особенно учитывая наличие детей в семье.
Важно также уточнить, что ордер, по которому вы были вселены, не является документом для заключения договора электроснабжения. Однако он может быть использован в качестве одного из доказательств вашего права на жилье при обращении в суд.
Надеюсь что мой ответ вам полезен.
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Других вариантов нет
Вам нужно обжаловать приостановку Росреестра в порядке КАС РФ.
В силу ч. 1 ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Проверка соблюдения сроков обращения в суд по административным делам производится вне зависимости от того, заявлялся ли данный довод административным ответчиком. Удачи
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 453 Поиск Регистрация
Кража документов - чиновник администрации города украл внешний жёсткий диск при наследовании квартиры.
Чиновники отказываются кадастрировать - опыт обращения в различные органы власти
Как быть если в арендованной земле есть бесхозные дома? Администрация пытается их взять в собственность?
Администрация города отказывается выплатить компенсацию за расселение семьи в новую квартиру
Как вернуть потраченные собственные средства на достройку ЛЭП до своего дома, после признания ее бесхозной администрацией города?
Чиновники отказываются подтвердить лишение гражданских прав - как добиться официального доказательства?
Администрация города отказывается перезаключить договор найма на меня из-за отсутствия согласия сестры
Жильцы коммуналки на втором этаже бесхозного дома без капитального ремонта с 1965 года обращаются за помощью к юристам
Прошу помощи - административные чиновники отказываются помочь, я остался без жилья и не знаю, что делать
Московское МЖД на грани катастрофы - государственные чиновники отказываются от ремонта
Не признают нуждающимися - почему чиновники отказываются включить мою жену и сына в список нуждающихся в жилье?
Администрация города отказывается продлить аренду подпавильона общепита без возможности пролонгации - как защитить свои права
Возможность получения информации о бесхозном доме у администрации города
Как поставить на баланс Администрации бесхозную автодорогу и водопровод в сельском поселении - необходимая документация и шаги.
Возможно ли сократить срок ответа от администрации города на обращение?
Не принимает районная администрация бесхозный водопровод в собственность. Ссылаясь на тех условия выданные нам при строительстве.
