Спор о межах - история участка с соседом и предыдущими собственниками

Распределение участка по соглашению с дальнейшим совместным межеванием может быть отнесено к оспоримым сделкам. В этом случае срок исковой давности по обжалованию границ межевания составляет один год.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Здравствуйте, Евгений! Если купили участок (ст.549 ГК РФ), а Ваш продавец и даритель соседу мировым соглашением распределили участки, то т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то стороны и их правопреемники должны руководствоваться этим решением, а в случае несогласия уже между новыми собственниками сторона, чье право нарушено, вправе обратиться в суд. Если это сосед, то Вы вправе подать возражения на заявленные требования, сославшись на вступившее в законную силу решение суда об определении границ первоначальными собственниками (ст.209 ГК РФ), которое обязательно для их правопреемников.

Евгений, здравствуйте!

Послушайте, в чем собственно проблема?

Ну недоволен сосед границами межевания, пусть вызывает кадастрового инженера и на основании ст. 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" пусть проводит межевание.

После этого кадастровый инженер, полученный в электронном виде межевой план накладывает на кадастровый план с имеющимися границами (точками и осями координат) земельного участка при его образовании.

Процедура многократно апробирована и принимается судом в качестве бесспорного доказательства

Здравствуйте уважаемый Евгений!

В данном конкретном вашем случае, необходимо только в судебном порядке решать знмелный спор (ст.131-132 ГПК РФ).

В этой связи каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

И только суд будет определять какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом с юридической точки зрения, необходимо видеть все документы, в том числе предъявления исковых требований, в целях подготовки возражений (ст.148 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Евгений!