Соседские разногласия - могу ли я оспорить сдачу комнаты в аренду без моего согласия?

Вопрос №20949957 из г. Москва
опубликован 03.12.2023, 19:52

У меня такой вопрос. У меня возникли разногласия с соседом. Дело в том, что у нас в квартире две комнаты (здание бывшее общежитие), каждая из которых приватизирована. Я являюсь собственником. Сосед 2 года назад получил субсидию, взял ипотеку и переехал в новую квартиру. Эту комнату он приватизировал и сейчас пытается сдать в аренду, нанял риелтора. Моего согласия он не взял, я против проживания посторонних лиц в нашей квартире. Но риелтор сказал, что коридор, ванная и туалет это общее место и сосед имеет право сдавать комнату. Разве он имеет право сдавать комнату без моего согласия, ведь есть места общего пользования. И риелтор мне стал угрожать, что заселит в комнату первых попавшихся людей. Подскажите, я могу обратиться в суд и получить документ о высилении?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Олеся, если квартира коммунальная, в собственности каждого отдельная комната, то без согласия обоих собственников никто даже входить в эту квартиру не вправе, не то что снимать комнату. Даже риелтора можете не впускать. Только собственника комнаты и зарегистрированных в квартире членов его семьи.

Верховный Суд РФ запретил найм комнат в коммуналках без согласия собственников остальных комнат.

04.12.2023, 00:17

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Довбешко Светлана Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.0 4 отзывa

Добрый вечер! Без вашего согласия вселять в коммунальную квартиру не имеют право. Однако если у вас не определено право пользования общим имуществом, доказать кто чем пользуется очень сложно. Вы можете обратиться в суд о выселении арендателей и запретить через суд вселять без вашего согласия, несмотря на то что в законе и так есть прямой запрет.

03.12.2023, 20:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста