Возможна ли регистрация земельного участка для ИЖС, если на нем уже есть зарегистрированный жилой дом?

Вопрос №20951306 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2023, 11:49

Может ли РОСРЕЕСТР зарегистрировать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, если на нем находится жилой дом зарегистрированный в собственность и внесены в ЕГРН?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богданова Александра Игоревна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 287 отзывов

Николай, добрый день.

Собственники жилого дома могут обратится в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (если участок находится на территории СПб) с заявлением о передаче в общую долевую собственность за плату земельного участка для индивидуального жилищного строительства на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

После передачи участка РОСРЕЕСТР зарегистрирует собственность.

04.12.2023, 12:59

Спасибо большое.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Может, если участок ИЖС.

04.12.2023, 11:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Конечно же может.

04.12.2023, 11:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Здравствуйте, Николай!

Росреестр может зарегистрировать (ст.8.1 ГК РФ) земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), даже если на нем находится жилой дом, зарегистрированный в собственность и внесенный в ЕГРН. Земельные участки под ИЖС предназначены для индивидуального жилищного строительства и могут быть предоставлены бесплатно в собственность льготным категориям граждан.

Однако, перед началом строительства необходимо убедиться, что все необходимые документы и разрешения получены, включая уведомление о строительстве, смета работ, данные о коммуникациях и договор с подрядчиком на строительные работы.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!

04.12.2023, 16:45

Спросить юриста