Проблемы с ипотекой - Банк отказал в материнском капитале из-за отсутствия условий для проживания с детьми

Моей родственнице сбербанк одобрил ипотеку на приобретение дома и земельного участка в снт, где первоначальным взносом будет материнский капитал. Был подписан ипотечный договор и осуществлен переход права от продавца к покупателю и произведена регистрация ипотеки в силу закона, банк перевел все денежные средства продавцу, после чего были направлены документы в пенсионный фонд для перечисления денежных средств материнского капитала в банк для оплаты первоначального взноса. Но через месяц в банк пришел отказ пенсионного фонда, в котором указано, что в данном доме отсутствуют условия для совместного проживания с детьми, нет вспомогательной комнаты для ребенка, и якобы он не является жилым, хотя по документам он зарегистрирован как жилой дом и продавец в нем постоянно проживал и имел регистрацию, продавец уже потратил перечисленные денежные средства банком. Вопрос: может ли теперь банк в одностороннем порядке расторгнуть договор ипотечного займа и заставить продавца или покупателя вернуть все денежные средства назад? И можно ли оспорить решение пенсионного фонда о том, что он не разрешает распорядиться средствами материнского капитала. На данный объект недвижимости? И где прописаны нормативы для признания дома жилым и пригодным для проживания в нем с детьми? 4 Заранее признателем всем, кто ответит мне на данные вопросы.