Как продать долю в однокомнатной квартире, если одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок?

Вопрос №20955649 из г. Уфа
опубликован 05.12.2023, 19:57

Есть квартира однокомнатная. В ней три собственника, я, мой дядя и несовершеннолетний ребёнок. Несовершеннолетний ребёнок недавно стал собственником. У всех 1/3 доли. Могут ли два собственника продать свои доли? При этом этот ребёнок, его мать и её сын там прописаны. Сын взрослый. Они проживают в другой республике. Продать хочу я и мой дядя. Как право собственности перешло на несовершеннолетнюю, я не знаю. Дарение или ещё каким-то способом она стала. Что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23773 отзывa

Можете продать доли, но сначала эти доли необходимо предложить выкупить третьему собственнику. При отказе или неполучении ответа в течение 30 дней - можете продать кому угодно.

05.12.2023, 19:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист из города Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Собственники долей вправе их подать с учётом ст. 250 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ.

05.12.2023, 19:59

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12194 отзывa

Здравствуйте можете продать доли перед этим предложите ему выкупить

05.12.2023, 20:00

Спросить юриста

Ильина Галина Александровна

Юрист из города Уфа

5.0 22 отзывa

В реальности кому вы сможете продать 2/3 однокомнатной квартиры, такого покупателя вряд ли найдете. Договоривайтесь с родителями ребенка чтобы продавать все квартиру с согласия органов опеки.

06.12.2023, 16:36

Спросить юриста