Как защитить супруга от лишения жилья и оформить социальный найм для последующей приватизации

Вопрос №20958747 из г. Орёл
опубликован 06.12.2023, 21:42

Муж, я и сын проживаем в муниципальной квартире. В ней прописан брат мужа (является ответственным квартиросъемщиком, но не живёт 15 лет в квартире и не оплачивает коммунальные услуги все эти годы), мой супруг и наш сын. Есть ордер на квартиру на маму (не прописана и не проживает) и брата моего супруга. Сейчас мой муж хочет подарить свою единственную недвижимость брату (часть дома), чтобы тот выписался из квартиры. Вопрос: как оформить договор социального найма моему супругу для последующей приватизации? Будут ли иметь права на квартиру брат мужа и их мама? Как уберечь супруга от того, чтобы родственники не кинули его и не лишили единственного жилья (части дома)? Мама и брат супруга хотят, чтобы он подарил брату свою часть дома для дальнейшей продажи и говорят, что якобы квартира останется ему, но при этом брат пока не выписывается из квартиры, а даже если он и выпишится, то есть у них ордер. Соответственно мой муж лишится своего единственного жилья, но при этом и в квартире будет простым прописанным. Подскажите, что сделать? Как помочь своему супругу в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5141 отзыв

Ваш муж может подать заявление в органы опеки и попечительства о передаче права наследования своей части дома брату. В этом случае, если он решит продать свой дом, он сможет это сделать без согласия брата, так как тот уже будет полноправным владельцем.

Что касается квартиры, то, если брат мужа не проживает в ней и не оплачивает коммунальные услуги, то он не будет иметь права на приватизацию этой квартиры. Если же он решит выписаться из квартиры, то она останется вашему мужу и сыну.

Чтобы защитить своего мужа от возможных манипуляций со стороны родственников, вам стоит обратиться к юристу, который поможет составить договор социального найма и расскажет о всех возможных рисках и способах их минимизации.

06.12.2023, 21:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53299 отзывов

В приватизации квартиры участвуют лишь те, кто зарегистрирован в квартире на постоянной основе, а если человек указан в ордере, но в квартире не прописан, он не будет участвовать в приватизации.

Возможно лучше сначала сделать приватизацию с участием брата, а потом выкупить его долю через нотариуса

06.12.2023, 21:52

Спросить юриста