Проблема с плесенью в квартире - как выиграть дело против управляющей компании и получить компенсацию?

Не стоит спешить с экспертизой, прежде всего надо соблюсти досудебный порядок

Добрый день.

Начните с заявок в УК о составлении актов о залитии. Если Ук не реагирует, составляйте сами в присутствии хотя бы двух соседей, можно из одной квартиры. Для подтверждения наличия плесени в квартире обратитесь в Роспотребнадзор (СЭС). Стоимость ущерба определит оценщик. Как все соберете, обращайтесь сначала с претензией в УК, а далее в суд.

Виктор! Правильно "подать в суд" -- очень легко. Достаточно прочитать ГПК РФ и сформулировать исковые требования в соответствии с положениями этого закона. А найти недорогого эксперта -- это вообще плёвое дело: надо обзвонить экспертные организации в Вашем городе и выбрать самого дешёвого.

Здравствуйте, вам нужно соблюсти такой порядок

- вызвать УК для составления акта осмотра, где прописать причину затопления и перечислить ущерб (поврежденное имущество)

- вызвать оценщика для определения размера ущерба (в интернете можете посмотреть экспертов в своем городе). Вам нужен не эксперт по плесени, а оценщик. Если затопы были давно, тогда в суде вероятнее всего придется доказывать причинно-следственную связь между плесенью и действиями УК. Для этого придется искать эксперта строителя (строительно-техническая экспертиза).

- После определения стоимости ущерба, стоит написать претензию в УК.

- Если не оплатят по претензии, то писать исковое заявление и отправляться в суд.

Вы сможете получить возмещение ущерба, моральный вред + 50% от стоимости удовлетворенного требования (штраф по закону о защите потребителей).

Если нужна помощь в составлении документов, проверке экспертов обращайтесь.

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить, далее...

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

Для подтверждения плесени не нужен эксперт. Достаточно суду фото представить

По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом