Как продать не приватизированное жилье в случае неуплаты кредита - возможны ли варианты срочного выкупа?
Вопрос №20966266
из г. Омск
опубликован 09.12.2023, 22:34
опубликован 09.12.2023, 22:34
У меня есть вопрос: можно ли мне, как собственнику, продать (я планирую, в случае если не смогу в срок оплатить кредит, через срочный выкуп продать свою комнату) не приватизированное жилье?
Читать ответы (19)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, уважаемый Владимир Николаевич!
Согласно Выписки ЕГРН от 09.12.2023, приложенной Вами к своему вопроса, собственниками жилья являются Зырянов Владимир Николаевич, который купил это жилое помещение.
Если Вы купили это жилое помещение не в браке, то Вы являетесь единственным собственником этого жилья и вправе согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ распорядиться им по своему усмотрению с учетом действующего законодательства Российской Федерации (продать, заложить, обменять, подарить, завещать и т.д.).
А приватизируют граждане только муниципальные квартиры, которыми они пользуются на основании договора социального найма, согласно положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Удачи Вам в решении своих юридических вопросов!
09.12.2023, 23:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ.
09.12.2023, 23:09
5 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Имеете право продать свое жилье. Оно в вашей собственности.
09.12.2023, 22:40
Хорошо. Просто и так надеюсь, что комнату в секции смогу продать за хоть немногим более миллиона (покупал за 1200000), а тут прочитал, что не приватизированное жилье нельзя продать, так как оно муниципальное. Вот и решил уточнить.
09.12.2023, 22:43
Не приватизированное жилье действительно нельзя продать. Но по выписке жилье в собственности, а не муниципальное.
09.12.2023, 22:44
Нет, не сможете
09.12.2023, 22:44
Даже если оно в собственности?
09.12.2023, 22:47
Прикреплённые файлы:
Здравствуйте неприватизированное нельзя
09.12.2023, 22:45
Даже если оно в собственности?
09.12.2023, 22:46
Прикреплённые файлы:
Если в собственности значит приватизированное
У вас стоит купля продажа
09.12.2023, 22:47
То есть смогу продать?
09.12.2023, 22:48
Да, тк по выписке там была купля продажа.
Зелёнка же у вас есть? На ваше имя?
09.12.2023, 22:49
Вот копия лицевого..
09.12.2023, 22:50
Прикреплённые файлы:
Написано что вы собственник
09.12.2023, 22:53
А вот то, что я зарегестрирован.
09.12.2023, 22:51
Прикреплённые файлы:
Хорошо
09.12.2023, 22:54
Вы же купили его...
Значит оно принадлежит вам.
Исходя из п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
09.12.2023, 22:53
Оценка автора вопроса:
Хорошо. Просто, как я говорил, прочитал, что не приватизированное жилье нельзя продать, так как оно муниципальное. Вот и решил уточнить.
Ведь продажа комнаты в случае чего, единственный выход.
Спасибо за ответы.
09.12.2023, 22:55
Владимир Николаевич!
В наши очень "интересные времена" не стоит напоказ делиться информацией о своих паспортных данных...
Вопросы посетителей этого Юридического сайта, как и юридические разъяснения юристов на них, ежедневно просматривают сотни и даже тысячи посетителей этого сайта.
Желаю Вам удачи!
09.12.2023, 23:09
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
602
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 520
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 970
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
46
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 067
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Закон о принудительной продаже наследуемых квартир - можно ли заставить собственников продать долю, если другие отказываются?
Если разделять расчетные счета, имеют ли право собственники продать свою часть собственности, без ведома других собственников?
Может ли один из 3-х собственников продать свою долю, если другой из них несовершеннолетний и доли не выделены?
Может ли собственник продать часть дома если у него единственное жилье и долг по алиментам.
Скажите пожалуйста имеет ли право собственник продать жилье если у него 1 комнатная.
Возможно ли без согласия другого собственника продать 1/2 комнататы , т.е. свою долю комнаты в общежитии?
Как будет делиться трехкомнатная квартира при наличии обременения и желании собственников продать свои доли
Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных в ней членов семьи?
Может ли собственник продать свою долю дома без права собственности на землю?
Может ли собственник продать квартиру без согласия матери, если прописаны и несовершеннолетние дети?
Вопрос собственности - Может ли супруг, записанный в качестве собственника
Как заставить второго собственника продать комнату и решить проблемы с пропиской и обслуживанием квартиры - варианты действий
Собственник. Можно ли собственнику продать квартиру, не выписав из неё всех жильцов
Возможно ли собственнику продать или подарить свою долю в загородном доме и какие правила действуют в данном случае?
Если указано "запрещение регистрации" в рег. документах. Что это значит?, и можно ли продать собственнику эту свою недвижимость.
У меня долевая собственность дома могу я продать собственнику второй половины по ипотечному кредиту.
Как собственнику продать дом и построить новый без согласия прописанных в нем детей?
Вопрос - Можно ли последнему собственнику продать квартиру, если два из трех собственников умерли два месяца назад?
Возможно ли собственнику продать недвижимость ниже кадастровой стоимости и на основании какого закона? Благодарю за ответ..
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут