Продавец расторг соглашение о задатке - возможные последствия для покупателя при обращении в суд

Вопрос №2096727 из г. Обнинск
опубликован 26.12.2012, 16:26

Прошу ответить профессионалов!

Было заключено соглашение о задатке от 7 ноября 2012 года на АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ объект недвижимости Покупатель при заключении данного соглашения был уведомлен об этом, данный Покупатель планировал приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита СБ РФ. Был составлен предварительный договор купли-продажи по форме банка от 03. 12.2012 года.

По причине увеличения цены альтернативного объекта недвижимости, Продавец расторгает соглашение о задатке или же увеличивает цену.

Каковы последствия если Покупатель обратится в суд с иском о возврате задатка в двойном объёме?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7405 отзывов

В договоре задатка были какие-либо положения про покупку продавцом другого объекта? Если не было - то можно вернут задаток в двойном размере (если договор о задатке правильно составлен).

Вообще, чтобы точно сказать - нужно изучать документы.

26.12.2012, 16:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина, г.Обнинск !

Согласно ст. 380 ГК РФ

ч.1. ЗАДАТКОМ признаётся денежная сумма, выжданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно с.381 ГК РФ

ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.12.2012г

16:33 моск.

26.12.2012, 16:33

Спросить юриста

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

Не совсем понятно, что такое АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖМЛОСТИ. При заключении договора (предварительного договора) объект недвижимости дролжен быть конкретизирован, в противном случае данный договор считается незаключенным, в силу закона.

26.12.2012, 18:40

Спросить юриста