Как защитить себя при покупке гаража - возможность отмены сделки после передачи денег

Это не основание для отмены сделки. Его проблемы.

Нет, по этому основанию сделку отменить нельзя.

Указанная не является основанием для признания сделки недействительной нельзя просто так взять и отменить чего-то по своему желанию если право собственности зарегистрировано за покупателем.

Добрый день! Если Вы находитесь в Москве, то такой вариант вероятен в 99% от таких сделок. Просто сама занимаюсь и риелторскими услугами в том числе и помощью клиентам, попавшим на подобных "веселых и безумно " щедрых продавцов. И, к сожалению по большей части суд признает по искам таких людей сделку ничтожной по признакам (кабальности, т. е. заведомо невыгодной). Так как закрепить доказательства мошенничества продавцов "постфактум" удается очень редко. Поэтому если увидели объявление о продаже недвижимости по очень смешной цене, лучше побороть соблазн и отказаться от сделки. Судьи оценивают сделку на соответствие рыночной стоимости, а наличие болезни в этот момент близкого родственника, и даже представьте себе долгов у продавца суды считают разумным доводом о тяжелом положении, которое заставило продавца принять необдуманное решение.

Также следует в договоре прописывать полную стоимость, которую передали за недвижимость.

Ко мне приносили решение суда, отменившее вот как раз сделку, но обязавшее продавца вернуть сумму намного меньшую, чем оплатили покупатели.

Последние пошли навстречу продавцу, якобы хотевшему уменьшить свой размер налога и в договоре прописали заниженную сумму. И хотя в расписке была правильно указана переданная сумма, суд расторг договор как раз как кабальную для продавца сделку и обязал вернуть продавца покупателям только сумму указанную в договоре, указав заодно и что цена не соответствовала рыночной и что в расписке продавец допустил ошибку в сумме, полученной от покупателя.

Более того, деньги то вы отдадите все и сразу, а вот после отмены сделки даже по решению суда будите получать долго и по 1 копейке в месяц.

Удачи Вам!