Как получить справедливое вознаграждение за аварийную квартиру, которую подарила сестра - мой опыт и советы

Мне сестра подарила в аварийном доме в 2021 году, когда уезжала на всегда из нашего города и обратно возвращаться у нее возможности нет, дом признан аварийным в 2016 году, а налог за долю племянницы я заплатил за нее 65000 как за полную стоимость квартиры высчитанную из кадастровой стоимости. Квартира 30,5 кв метров, а они мне сейчас предлагают только денежную компенсацию 637000, а квартиру говорят не положено, а мне жить не где. На эти 637000 даже комнату в общежитии не купишь. Что делать вообще не знаю куда идти куда жаловаться они мне этой статьей 32 тычут, что не положена квартира и все, говорят компинсацию забирайте и будте довольны, а еще говорят вы с этой комаинсации подоходный должны оплатить, помогите пожалуйста.