Юридические аспекты вступления в наследство на земельный участок - кто будет ответчиком и какие трудности могут возникнуть в суде?

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Ответчиком является администрация органа местного самоуправления. Просите о включении земельного участка в наследственную массу, признания за вами права собственности на участок в порядке наследования в рамках Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"

Первое, что вам необходимо сделать это Вам необходимо подать в суд исковое заявление о восстановлении срока и предоставить документы, подтверждающие уважительные причины пропуска. (Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании). При восстановлении срока, трудностей в принятии наследства не возникнет

Здравствуйте!

Ответчик будет администрация все правильно.

Трудности не возникают так как он отказался, возможно суд его привлечет в качестве третьего лица чтобы услышать его позицию.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство если наследник не знал и не должен быть знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

Не будет у Вас никаких проблем.

Тем более есть завещание.

Как и наличие документов на землю.

В данном случае ответчиком будет местная администрация по месту нахождения участка.

Через суд можно восстановить сроки для вступления в наследство и оформление права собственности.

- см. ст. 131-132, 264 ГПК РФ, ст. 1155 ГК РФ

Здравствуйте, Марина! Причем здесь администрация, если Вы приняли наследство, а также есть ДКП на дом?! Если есть ДКП (ст.549 ГК РФ), то на его основании можно признать право собственности наследодателя на этот дом, чтобы включить в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). Ответчиком здесь выступал бы продавец, а не администрация, но в таком иске нет необходимости по следующим основаниям.

Т.к. земельный участок принадлежал наследодателю, то и все постройки в силу пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ на нем принадлежали наследодателю также. И этого более чем достаточно для регистрации права в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство (ст.1162-1163 ГК РФ) на земельный участок, а также документов от кадастрового инженера, необходимых для постановки дома на кадастровый учет.

А вот если есть наследник по завещанию (ст.1118-1120 ГК РФ), не оформивший нотариально отказ от наследства и не принявший его, то нужно в этом случае признавать факт принятия наследства через суд. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

И вот здесь уже может выступать администрация как претендент на выморочное имущество. Согласно статье 1151 ГК РФ:

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Здравствуйте Марина

Ответчиками по делам о включении имущества в наследственную массу выступают другие родственники, но в случае отсутствия других родственников ответчиком выступает администрация, нотариус и т.д.

___

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права

___

В соответствии с п.34, п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)

___

По спорам о признании право собственности на объект недвижимости в порядке наследования через суд в предмет доказывания по таким делам входит установление следующих фактов:

1) факт открытия наследства; 2) круг наследников;3) наследственная масса (какое имущество наследуется, его стоимость, есть ли среди этого имущества предметы обычной обстановки и обихода). 4) принадлежность имущества наследодателю;5) наличие или отсутствие завещания;6) относятся ли лица, претендующие на получение наследства, к наследникам, к какой очереди наследников по закону они относятся, есть ли наследники предыдущих очередей (в том числе усыновление);7) есть ли наследники той же самой очереди;8) призывается ли эта очередь наследников к наследованию;9) есть ли среди наследников лица, обладающие правом на обязательную долю в наследстве. 10) факт фактического вступления во владение,11) не было ли отказа от наследства со стороны кого-либо из наследников;12) нет ли оснований для лишения гражданина права наследования,13) другие обстоятельства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, если при жизни право собственности на недвижимое имущество наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было, недвижимое имущество не считается принадлежащим наследодателю на день открытия наследства и не входит в наследственную массу.

Для защиты своего права на наследование такого имущества наследник вправе обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и, соответственно, представить доказательства принадлежности этого имущества наследодателю. На основании постановленного судом решения нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое, в свою очередь, будет являться основанием для регистрации перехода права собственности от наследодателя к наследнику

ustyansud.arh.sudrf.ru

___

Таким образом: если есть наследник призванный к наследству по завещанию, который не отказался от своего права, но не представил уважительную причину пропуска срока на обращение к нотариусу для вступления в наследство, утрачивает право, что даст вам право в судебном порядке признать за собой право собственности на дом в порядке наследования. И ответчиком ставятся иные родственники призванные к наследованию

___

Трудности в таких спорах всегда имеются, но решаемые с учетом вышеизложенного

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Не будет у Вас никаких проблем.

Тем более есть завещание.

Как и наличие документов на землю.

В данном случае ответчиком будет местная администрация по месту нахождения участка.

Через суд можно восстановить сроки для вступления в наследство и оформление права собственности.

- см. ст. 131-132, 264 ГПК РФ, ст. 1155 ГК РФ

Марина, добрый день!

Да, конечно, могут возникнуть трудности в суде с оформлением права собственности при наличии завещания, исходя из условий Вашего вопроса.

——————

Непонятно, почему некоторые юристы говорят о том, что ответчиком выступает администрация района. Вы же нам написали, что есть завещание. Мы же не знаем, может быть он это наследство принял фактически - может быть он оплачивает коммунальные счета за эту недвижимость? Ответчиком будет являться лицо, которое указано в завещании. тем более, он отказ не писал у нотариуса.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если Вы планируете подать иск в суд, то

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

——————

Всех благ Вам

——————

С уважением, Дарья Алексеевна