Как получить налоговый вычет за построенный дом на земле матери?

Question

Я построила загородный жилой дом (договор на меня, платила я) на земле, принадлежащей матери, дом оформлен тоже на нее. Могу ли я получить налоговый вычет и что для этого нужно? Смогу ли получить вычет, если сейчас переоформить дом и участок на меня?

Матвеенко Сергей Васильевич · Accepted Answer

Добрый день - проблематично ибо дом оформлен на мать а расходы несли вы переоформить - если продавать то же не вариант вычета не будет

информация с сайта ФНС-В соответствии с законодательством Российской Федерации при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц физическое лицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме (не более 2 млн. рублей), потраченной на строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (пункт 1 и пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ).

В процессе камеральных проверок деклараций, поступающих в налоговые инспекции Подмосковья, встречаются случаи подачи деклараций с целью получения имущественного налогового вычета в связи с покупкой жилья у близких родственников.

Однако, если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Таким образом, если сделка купли-продажи совершена близкими родственниками, налоговые органы обязаны отказать в предоставлении имущественного налогового вычета.

Вся необходимая информация о порядке предоставления имущественных налоговых вычетов размещена на сайте ФНС России в разделе «Имущественные налоговые вычеты»-«Имущественный вычет при приобретении имущества». Там же можно найти образец заявления на возврат НДФЛ и примеры заполнения налоговых деклараций.

Кузнецов Александр Сергеевич · Answer

Чтобы получить право на вычет за дом, должны совпасть такие же условия, как при покупке квартиры:

Вы резиденты РФ.
Платите налог на доходы по ставке 13%.
Построили дом в России.
Купили участок не у близкого родственника.
У вас есть документы, которые подтверждают расходы на строительство.
Раньше вы не использовали право на вычет или есть остаток.
Еще одно важное условие: дом должен быть жилым. Бывает так, что дом построили, но пока в документах он указан как объект незавершенного строительства, а его назначение — нежилое.

Маммедова Надежда Сергеевна · Answer

Нет. Чтобы получить вычет необходимо быть собственником. Даже если вам мать подарит или продаст дом и вы станете собственником, то все равно вычет нн положен, так как куплен у взаимозависимого лица (матери)

Как получить налоговый вычет за построенный дом на земле матери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку и процентов по кредиту?

Я купила квартиру в 2012 г.получила налоговый вычет в 2015. В 2020 купила квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет?

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Возможно ли получить налоговый вычет по процентам ипотеки, если ранее был получен лишь частичный налоговый вычет?

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Как вернуть налоговый вычет за покупку дома, если уже получен налоговый вычет за 50% доли супруга?

Я получила налоговый вычет за лечение. Могу я получить вычет при покупке квартиры.

Невозможность получить налоговый вычет за дорогостоящее лечение в 2018 году из-за получения вычета за покупку квартиры

Как распределится налоговый вычет на второго со-собственника в случае нерезидентства одного из собственников?

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Возможно ли использовать налоговый вычет на жилье, если уже имеется стандартный налоговый вычет на ребенка?

Возможно ли получить налоговый вычет за квартиру, если ранее уже была подана заявка на налоговый вычет по другому жилью

Ч получил налоговый вычет в 2004 году, за квартиру. В 2017 купил квартиру сыну, я могу еще раз получить налоговый вычет?

Как получить налоговый вычет за учебу в Саратовской области при регистрации в Красноярском крае

Может ли мой муж получить налоговый вычет за покупку квартиры, если я уже получила налоговый вычет? Квартира стоила 1,5 млн. руб

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, если справка от

Я купила квартиру в 2000 году. Получила налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет по квартире, купленной в 2014 году?

Выплачивается ли налоговый вычет пенсионерам, приобретшим дом в 2014 году, никогда не использовавшим налоговый вычет?

Можно получить налоговый вычет за 2021 г в 2022 г, если в 2021 г был получен налоговый вычет за квартиру.

Сколько раз можно получить налоговый вычет? Например, можно получить налоговый вычет и за обучение ребенка, и за покупку квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59