Как выкупить доли по квартире семьи и получить ипотеку с использованием субсидии для третьего ребенка
Вопрос №20981023
из г. Челябинск
опубликован 15.12.2023, 18:30
опубликован 15.12.2023, 18:30
Квартира приватизирована на 4 человека (я,мама, отец и сестра) у каждого по 1/4.Сестра собралась продать свою долю по рыночной стоимости. Отец вроде тоже. Могу ли я выкупить их доли по кадастровой стоимости? И можно ли взять ипотеку и вложить 450000 субсидии за третьего ребенка.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Учтите, что выкуп доли если все согласны возможен у нотариуса через ДКП. В противном случае - через суд.
Если стоимость квартиры предположим 4 млн, то стоимость 1/2 доли это не 2 млн, а 1,2 - 1,5, так как продается только доля в квартире и никто особо в покупке доле не заинтересован. Разве что для прописки, или "профессиональные соседи", которые покупают доли, чтобы выжить содольщиков, вынудив их продать за копейки. Гораздо выгоднее всем 4 м дольщикам продать квартиру целиком одному покупателю.
Но в вашем случае вы сами хотите выкупить у содольщиков. Поговорите с родственниками - все проблемы решаются путём диалога, если люди психически здоровы и социумно адекватны.
По поводу ипотеки - это зависит от банка.
15.12.2023, 19:11
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Можете. Если они на это согласятся.
15.12.2023, 18:35
Это зависит от банка.
15.12.2023, 18:47
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 049
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 967
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Земля в аренде под магазин. Выкуп в собственность, цена от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1 м.кв. - 1100 руб.
Как платить налог с договора или по кадастровой стоимости кадастровая стоимость 11 миллионов я продаю за 5 спасибо.
Хочу продать дом ниже кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость 2500 продажа 1250. С какой суммы будет налог?
Как подать встречный иск о признании доли незначительной без экспертизы рыночной стоимости и кадастровой стоимости?
Могу-ли я продать квартиру ниже кадастровой стоимости, квартира по кадастровой стоимости оценена 2,5 млн. рублей.
Как расчитывается кадастровая стоимость доли при продаже и оплата за договор
Судебное обязание продать доли в доме по кадастровой стоимости - возможно ли? Как выкупить доли участка у дольщиков?
Распространяется ли закон об отслеживании кадастровой стоимости на продажу квартиры ниже кадастровой стоимости в 2015 году?
Обязаны ли мы учесть новый закон об отслеживании кадастровой стоимости при продаже квартиры ниже ее кадастровой
Вопрос о возможности суда обязать пенсионера выкупить доли жилого дома по кадастровой стоимости и возможности использования
Статус кадастровой стоимости гаража при наследовании - отец умер
Какой налог придет если купить з/у ниже кадастровой стоимости и продать ниже кадастровой стоимости
Налоги на продажу дачного участка со строением - какова сумма их начисления - от кадастровой стоимости или от суммы продажи
Могу ли я обязать интересанта выкупить участок по кадастровой стоимости, в интересах которого она была проведена?
Принудительный выкуп микро доли в квартире происходит по кадастровой стоимости доли или рыночной стоимости?
Какой налог уплачивать при продаже земельного участка - от кадастровой стоимости или от стоимости продажи
Отличие кадастровой стоимости общей площади земельного участка от кадастровой стоимости участка на основе свидетельства
Как по закону выкупить доли в доме у несовершеннолетних детей дом по кадастровой стоимости стоит 75000 руб.
Отказ нотариуса от принятия кадастровой стоимости у умерших до 15.12.2014 года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут