Могут ли наложить арест на собственность из-за долга по ЖКХ на наследственную квартиру?

Вопрос №20995154 из г. Ижевск
опубликован 20.12.2023, 18:22

Можно ли наложить арест на мою собственность (банковские счета и т.д.)за то, что на наследственную квартиру есть долг по жкх. ? заявление на наследство я написал, а в наследство не вступал еще. Документы не оформлял.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Романов Александр Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 479 отзывов

Есть два мнения: одно Российской Федерацией в лице судей, прокуроров и пр. представителей органов власти и одно юриста Романова А.А. Тезис первого: "Новый собственник не вправе считать, что обязанность по оплате ЖКУ перешла к нему только со дня смерти собственника жилого помещения, так как он отвечает по долгам наследодателя". Пример - Постановление АС ЗСО от 10.11.2021 N Ф 04-6163/2021 по делу N А 03-18149/2020.

Юрист Романов А.А. считает иначе. Момент возникновения прав и обязанностей наследника связывается с его действиями (а не событием, к каковому относится смерть родственника). Момент возникновения прав и обязанностей наследника в отношении недвижимого имущества возникает в общем порядке, "как у всех" - с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст.131 ГК РФ (а еще точнее-с момента государственной регистрации перехода прав собственности). Совсем просто: "носителем прав и обязанностей" в отношении наследуемого недвижимого имущества Вы при оформлении этих самых прав не являетесь и, следовательно, никаких обязательств, тем более каких-либо "долгов" возникнуть у Вас никак не могли. Примерно так.

20.12.2023, 21:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту