Как распределить долю в квартире при плохих отношениях с супругом? Определение прав и возможностей
Вопрос №21000382
из г. Рязань
опубликован 22.12.2023, 19:55
опубликован 22.12.2023, 19:55
Мы с мужем находимся в плохих отношениях, проживаем вместе в трёхкомнатной квартире, купленной с добавлением материнского капитала. У нас двое детей. Старшая дочь совершеннолетняя. Муж хочет продать свою долю в квартире третьим лицам. Может ли он это сделать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
К сожалению, ДА, есть у него такое право. Однако, продажа доли третьим лицам имеет ряд "ограничений". Прежде всего, согласно ст.250 ГК РФ он обязан направить ВСЕМ сособственникам уведомление о продаже доли, с указанием цены. Если никто из сособственников не ответит согласием в течение 30 дней, он может продать свою долю, но на тех же условиях, любому третьему лицу. При этом обязательна нотариальная форма сделки. Однако, цена такой доли будет ниже рыночной стоимости, чем, если бы продавалась вся квартира. И желающих купить долю в квартире без определения порядка пользования достаточно не много (4 собственника в 3-хкомнатной квартире).
22.12.2023, 20:12
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 58 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Сначала он обязан предложить выкуп сособственникам.
22.12.2023, 19:56
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 297
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 683
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Жена в разводе хочет продать свою долю в приватизированной квартире, но муж не согласен - возможно ли продать долю третьим лицам?
Как оповестить совладельца доли в квартире о намерении продать свою долю третьему лицу
Собственник 1/2 доли квартиры хочет продать ее, но второй собственник хочет дождаться продажи своего дома.
Сын проживает в квартире матери. Ей 82 года. Сыну 60 лет. У сына доля в квартире. Может он продать свою долю третьему лицу.
Может ли отец продать свою долю квартиры с третьим лицом, если это единственное жилье у его ребенка?
Вопрос - Как оповестить совладельца квартиры о желании продать свою долю третьему лицу, если адрес его проживания неизвестен?
Возможность ООО с 100% участием продать долю третьим лицам или увеличить уставный капитал за счет привлечения третьих лиц
Как продать свою долю в квартире третьему лицу без риска обжалования сделки?
Как продать свою долю третьему лицу, если совладелец не живет в России, а заказные письма за рубежом не получает?
Может ли прописанный человек в муниципальной квартире продать свою долю третьим лицам!?
Можно ли продать долю в квартире третьим лицам без разрешения органов опеки если в квартире доля несовершенного.
Может ли бывший муж продать свою долю в квартире третьим лицам без моего согласия или отказа?
Вопросы наследства - Что делать, если один из наследников отказывается от раздела и хочет продать свою долю третьим лицам?
Я и мой дядя собственники одной квартиры по 1/2, он хочет свою долю продать третьему лицу
У меня с братом квартира в долях у меня 2/3 у брата 1/3 может он свою долю продать третьему лицу не родственнику?
Бывшему мужу разрешено продать свою долю квартиры третьим лицам после истечения месяца, но может ли я всё равно приобрести ее?
Может ли один из совладельцев двухкомнатной квартиры продать свою долю третьим лицам, если комнаты смежные?
Совладелец моей квартиры продал свою долю третьим лицам за половину предложенной мне суммы - как доказать притворность сделки?
Если поселят бомжа и выживут родителей это возможно. Если продать долю третьим лицам.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут