Бизнесмен передал квартиру через ипотеку родственнику - юридическая ответственность и споры о собственности
Вопрос №21000672
из г. Владимир
опубликован 22.12.2023, 22:28
опубликован 22.12.2023, 22:28
Ситуация: собственник бизнеса решил взять кредит для бизнеса в банке. Но так как процент кредита высокий и в целом уже был кредит, а второй не давали, собсвенник продал свою квартиру дальнему родственнику через ипотеку. Родственник взял деньги в банке в ипотеку и передал их собственнику бизнеса. Родственник написал росписку, НЕ заверенную нотариально, что после погашения ипотеки самим собственником, он перепишет квартиру на него обратно. Вопросы:
1. Является ли данная схема мошеннической по отношению к банку? И кто в этом случае несет отвественность и какую?
2. Если родственник не перепишет в итоге квартиру, то возможно ли доказать фиктивность сделки за счет факта наличия расписки и перечисления денег для оплаты ипотеки с фирмы собственника на карту родственника, то есть что действительно ипотеку платил не родственник, а значит квартира не его. Возможно ли в итоге собсвеннику забрать квартиру обратно.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Нет. 2. Это не фиктивная сделка, ст.421 Свобода договора.
22.12.2023, 22:41
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут
1) Не является. Ответственности перед банком быть не может.
2) В данной ситуации расписка не будет иметь юридической силы, так как обременение права собственности не зарегистрировано в ЕГРН. Остаётся уповать только на порядочность.
22.12.2023, 23:48
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 572
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
В 2023 году появилась возможность привлечения группы лиц в отношении мошеннической схемы на основе свидетельских
Как проверить, что звонок от банка о кредите не является мошеннической схемой?
Мошенническая схема - Банк Америки требует дополнительные деньги для перевода. Как получить помощь?
«Пришел перевод на кошелек Киви, но требуется оплата комиссии - возможная мошенническая схема?»
Жена стала жертвой мошеннической схемы при покупке косметики Mon Platin - Как расторгнуть сделку и отменить кредитный договор?
Потерпевшие в инвестиционной мошеннической схеме осуществляют дальнейшие шаги по возврату денежных средств
Мошенническая схема - Банк оформил залог на ипотечную квартиру через суд и Росреестр без согласия владельца
Мошенническая схема - банк требует оплатить страховку в обмен на выдачу кредита
Как расторгнуть договор на остекление балкона, заключенный по мошеннической схеме?
Как физическому лицу-кредитору и гражданскому истцу в У.Д.получить компенсацию и возврат денежных средств после
Опыт обращения в ООО Гарант в Самаре для получения кредита - мошенническая схема и рекомендации
Предупреждение о мошеннической схеме - описание ситуации с кредитным предложением от неизвестных звонивших
Раскрытие мошеннической схемы через смс-сервис знакомств - вымогательство и угрозы от следователя и потерпевшего
Предупреждение о возможной кредитной мошеннической схеме через звонки на вотсап и как защитить свои данные
Мошенническая схема с кредитом от Евробанка - Как я потерял 50 тыс. и что делать дальше?
Как отстоять свои права после мошеннической схемы при получении кредита?
Мошенническая схема бизнес банка - необходимость предоплаты для получения кредита
Мошенническая схема - Как колхозники были обмануты при приватизации паевых земель и земель Лесного фонда
Мошенническая схема - Клиент банка украл 65000 рублей, но начальство считает меня виновным. Как разобраться с ситуацией?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут