Бизнесмен передал квартиру через ипотеку родственнику - юридическая ответственность и споры о собственности

Вопрос №21000672 из г. Владимир
опубликован 22.12.2023, 22:28

Ситуация: собственник бизнеса решил взять кредит для бизнеса в банке. Но так как процент кредита высокий и в целом уже был кредит, а второй не давали, собсвенник продал свою квартиру дальнему родственнику через ипотеку. Родственник взял деньги в банке в ипотеку и передал их собственнику бизнеса. Родственник написал росписку, НЕ заверенную нотариально, что после погашения ипотеки самим собственником, он перепишет квартиру на него обратно. Вопросы: 1. Является ли данная схема мошеннической по отношению к банку? И кто в этом случае несет отвественность и какую? 2. Если родственник не перепишет в итоге квартиру, то возможно ли доказать фиктивность сделки за счет факта наличия расписки и перечисления денег для оплаты ипотеки с фирмы собственника на карту родственника, то есть что действительно ипотеку платил не родственник, а значит квартира не его. Возможно ли в итоге собсвеннику забрать квартиру обратно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45822 отзывa

1. Нет. 2. Это не фиктивная сделка, ст.421 Свобода договора.

22.12.2023, 22:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Ключников Антон Алексеевич

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

4.8 2503 отзывa

1) Не является. Ответственности перед банком быть не может.

2) В данной ситуации расписка не будет иметь юридической силы, так как обременение права собственности не зарегистрировано в ЕГРН. Остаётся уповать только на порядочность.

22.12.2023, 23:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Бизнесмен передал квартиру через ипотеку родственнику - юридическая ответственность и споры о собственности

Похожие вопросы