Как защитить свое наследство - оспаривание завещания и перепись дома на себя

Дочь не может переписать дом на себя, не может выставить на продажу.

Здравствуйте, Аида! Если никаких документов у нее нет, то не докажет, что ей кто-то что-то должен (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Что касается оспаривания наследства, нужны основания и доказательства, что наследодатель к примере не осознавала своих действий и не могла руководить ими, чтобы оспорить завещание (ст.1131 ГК РФ). Если же таких оснований и доказательств нет, то в удовлетворении ее исковых требований (ст.131-132 ГПК РФ) будет отказано. Так что вероятность того, что дочь сможет "переписать" дом на себя и выставить его на продажу низкая.

Статья 1131. Недействительность завещания

1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Дочь не может переписать дом на себя, не может выставить на продажу. В соответствии со ст 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Если как Вы пишите в уточнении внук много лет назад уже принял наследство, то теперь он собственник. Даже если дочь не согласна с оформлением завещания "на листке", то ей не просто нужно оспорить завещание. Ей предстоит также восстанавливать срок на принятие наследства и доказывать что наследство приняла именно она (то ли у нотариуса, то ли принятие наследства фактически по ст. 1153 ГК РФ). Если у нее не будет доказательств принятия наследства, то ее иск вообще могут не принять в суде со ссылкой на то, что она не может оспаривать право собственности, т.к. сама наследство не принимала, а в таком случае ее личных прав и законных интересов с позиции судьи никто не нарушит (ст. 3 ГПК РФ).

Я не думаю, что в описанной Вами ситуации можно что-то изменить. А вложенные в имущество деньги могут быть трактованы, как неосновательное обогащение бабушки, но если с момента вложения средств прошло более 3-х лет, то теперь даже срок исковой давности помешает взыскать данный долг покойной, даже если Вы докажете размер вложенной суммы (ст. 196, 200, 1175 ГК РФ).