Как подарить доли в долевой собственности и избежать проблем с недовольными соседями?
Вопрос №21002944
из г. Барнаул
опубликован 24.12.2023, 12:05
опубликован 24.12.2023, 12:05
У меня такой вопрос. Мы имеем в обще долевой собственности пол дома. Соседи категорически против, чтобы там проживали и всячески от туда просто выживают. Продать мы тоже его не можем, потому что они всех покупателей прогоняют и говорят, что вы тут жить спокойно не будите. Наша половина у нас в долях с детьми. Вопрос. Можем ли мы подарить свои доли с женой другим людям оформив дарственные? Мы строим другой дом и хотим чтобы нам помогли со стройкой и мы в замен денег подарим свои доли. Соседи требуют топить и делать дом, но у нас нет не желание и денег его делать, потому что у нас стройка в другом месте.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Владимир Анатольевич. Подарить свои доли вы с женой можете. На дарение долей детей, если они еще не совершеннолетние, потребуется согласие органа опеки. Требование ваших соседей об отоплении и ремонте дома - правомерно, поскольку в противном случае, дом будет разрушаться, что повредит и их половину.
24.12.2023, 12:11
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, Вы вправе с супругой подарить свои доли без мнения и участия соседей.
24.12.2023, 12:08
Оценка автора вопроса:
Вы можете подарить свои доли, и вздохнуть спокойно от соседей
24.12.2023, 12:14
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте Владимир Анатольевич
Если у вас дети несовершеннолетние, то их доли вы подарить не сможете, орган опеки и попечительства не даст согласие в соответствии со ст.37 ГК РФ, увы.
___
Вы как долевики можете только продать, предоставив доли в другом жилье детям соразмерно этим
При этом дкп нотариально оформляется, если отчуждаются доли детей в соответствии со ст.54 ФЗ " О государственной регистрации права на недвижимость".
___
Так же продавая свои доли вы должны в письменном виде известить остальных о продаже в порядке ст.250 ГК РФ и если остальные в течении 1 месяца не выкупят ваши доли, то имея на руках письменное подтверждение извещения остальных о продаже, вправе продать иным покупателям
24.12.2023, 12:14
Здравствуйте. Мы не продаем доли, а хотим подарить и только наши с женой. Речи вообще нет о продажи.
24.12.2023, 12:16
Именно в Вашей ситуации это самый надежный способ.
24.12.2023, 12:20
Оценка автора вопроса:
Если дети имеют доли в праве собственности, то отчудить их вы можете только с согласия органа опеки и попечительства при условии предоставления детям равноценного жилья.
24.12.2023, 13:18
Здравствуйте. Доли детей мы не собираемся вообще трогать. Только наши с женой.
24.12.2023, 13:49
Продайте цыганам или таджикам и тогда соседи уедут сами
24.12.2023, 15:31
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли муж по дарственной подарить жене половину своей доли в приватизированной квартире и как лучше оформить
Можно ли оформить дарственную (подарить квартиру) которая досталась собственнику по дарственной. То есть передарить даренное.
Может ли бабушка оформить дарственную (подарить дачу) своему несовершеннолетнему внуку?
Могу ли я оформить дарственную, подарить ее родителям, а они затем продать ее?и что для этого нужно?
Возможно ли подарить дарственную долю в квартире с долгом, если ее получатели - двое несовершеннолетних детей?
Каковы шансы получить оставшуюся половину квартиры и могут ли другие претенденты оспорить дарственную долю?
На квартире есть долг, которую хотят мне подарить (оформить дарственную). После дарения...
На днях тесть оформил дарственную на квартиру на жену, может ли жена оформить дарственную 1/2 квартиры на мужа без участия тестя?
Возможно ли одновременно написать отказ от завещания и оформить дарственную долю квартиры?
Как оформить дарственные на доли в квартире на маму, не присутствуя при получении документов?
Возможность выписать и выселить сноху и их ребенка из дома, который принадлежит на 5 долей мне и имеет другие дарственные доли
Возможно ли оформить дарственную долю мужа на меня при совместной покупке дома и возможно ли ее оспорить ребенку от первого брака?
Надо ли платить налог если квартира в собственности по наследству менее 3 лет а я хочу оформить дарственную доли квартиры сыну?
Приватизированная квартира - как правильно оформить дарственную доли на жену
Могу ли я оформить дарственную доли сына на себя до суда по уголовному делу о неуплате кредита в Вива банке?
Могу ли я подарить (оформить дарственную) свою 1/4 часть третьему лицу без одобрения и разрешения других собственников?
Может ли единственный собственник квартиры подарить (оформить дарственную) половину этой квартиры.
Мине 16 лет я магу сваю долю подарить другому человеку я проста магу пойти к нотариусу и оформить и какие документы нужны.
Возможно ли оформить дарственную доли в квартиру на мать без личного визита в другой город?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут