Вопросы права при разделе имущества в разводе - возможно ли принудительное выселение бывшей супруги из общей квартиры и как защитить свои права собственника?

Смотрите, если Вы собственник квартиры, то бывшая супруга должна получить от Вас согласие на заселение третьих лиц.

Но при этом, если квартира приобретена в период брака, то является совместным имуществом супругов, но... если докажите, что квартира была приобретена на средства родителей, в таком случае бывшая ничего не получит.

В суде каждая сторона обязана доказать и обосновать свою позицию.

Можете через суд снять с места регистрации бывшую супругу, Ваше право.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ

Здравствуйте Мартин

Не обладает долевик ваша бывшая жена без согласия вас как другого собственника правом на вселение кого либо с ночевкой без определения порядка пользования имуществом в соответствии со ст.247 ГК РФ и

п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.

(П. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 20.11.2008 N 831-О-О)

___

Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жильем, указать существенные условия.

___

До момента обращения в суд с иском об определении данного порядка вправе требовать устранения нарушения своего права со ссылкой на ст.304 ГК РФ

___

Выселить собственника доли невозможно без прекращения ее право собственности. То есть тогда нужно оспаривать ее право на собственность

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

1. Если речь идет об угрозе жизни (ст 119 УК РФ) то нужно подавать заявление в полицию ст 141 УПК РФ.

2.Если нет решения суда по разделу имущества (стст 38 и 39 СК РФ) на основании которого квартира является вашей личной собственностью, то с юридической точки зрения, если квартира куплена в браке, то согласно статьи 34 СК РФ она является совместной собственностью. Пока нет вступившего в законную силу решения суда о том, что квартира является вашей личной собственностью, эта квартира носит статус совместной собственности.

3. Только когда будет решение суда, о том что квартира является вашей личной собственностью, вы на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ можете в судебном порядке выселить бывшую супругу

3. Что касается приводить гостей и оставлять их с ночевкой без вашего согласия, то согласно статьи 247 ГК РФ необходимо получение вашего согласия

Здравствуйте Мартин!

В ответе на Ваш вопрос Имеет ли право зарегистрированный человек приводить гостей без моего согласия или оставлять их с ночевой? ответ однозначный. Не имеет!

Почему?

Потому что ч.1 ст.247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ГК РФ однозначно устанавливает, что

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Это как раз Ваш случай, так как у вас и жены общедолевая собственность, на которую распространяется обоюдное правораспоряжение, или как указано в ст.35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов СК РФ

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Имею ли я право находясь в разводе и в разделе имущества (квартиры) подать в суд на бывшую супругу о принудительном ее выселении

Увы, но даже в связи с неадекватным поведением суд вашу б.жену, ограничить в праве собственности не сможет

А вот по угрозе жизни это отдельный разговор.

По поводу угроз, если в действиях ваше бывшей и ее сожителя усматривается состав преступления по ст.119 Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью УК РФ, то пишите заявление в полицию

Здравствуйте, Мартин! Давайте по порядку.

1) Смотря в Вашей единоличной собственности эта квартира или нет. Это зависит от того, сможете ли Вы доказать факт вложения только Ваших или подаренных родителями средств, чтобы применить ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

1.1) Если сможете доказать (ст.55-56 ГПК РФ), что квартира исключительно Ваша (не совместно нажитая, у нее нет ни доли, ни права на половину в силу ст.34 Семейного кодекса РФ) вследствие применения тс.36 Семейного кодекса РФ, то имеете право признать ее в судебном порядке утратившей право пользования жилым помещением как бывшего члена семьи на основании ст.209 ГК РФ, ст.30-31 Жилищного кодекса РФ. Для этого нужно подать в районный суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

1.2) Если же она собственник доли либо у нее право на половину в совместно нажитом имуществе в силу ст.38-39 Семейного кодекса РФ, то выселить ее не получится.

2) Не имеет права, если на то нет согласия собственника жилого помещения (одного из них). В этом случае Вы вправе просто не пускать на порог всех, кто не является собственником жилого помещения (доли в нем).

Добрый день, Мартин.

1)Начнем с того, что вам нужно фиксировать фактор угрозы и так далее, если с ее стороны идет и вызвать полицию, после чего в суд ходатайство подавать, но шансы малы что удовлетворят.

2)Важный фактор, что куплена в браке, а значит она является совместно нажитым и она является пока что собственником 1/2..так что шансов все же нету у вас на выселение ее на момент процесса боюсь.

3)А вот касаемо гостей" незваных", то в вашем случае сейчас просто их не пускать, а случае, если оставила на ночь без вашего согласия, просто вызывать наряд полиции, так как к вам приняли неизвестные вам лица и все.

ст.209, 247 ГК РФ, ст.30-31, 34, 36 Жилищного кодекса РФ

Нет, не может. Только собственник решает кого впускать в свою квартиру. Это право частично указано в п. 2 ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.